房產(chǎn)頂名購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)2024年

房產(chǎn)頂名購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)條件第四章：頂名購(gòu)買(mǎi)安排4.1頂名購(gòu)買(mǎi)的定義4.2頂名購(gòu)買(mǎi)的操作流程4.3頂名購(gòu)買(mǎi)的法律后果第五章：付款與結(jié)算5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付5.2頂名購(gòu)買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式與時(shí)間第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任限制6.3違約責(zé)任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3適用法律第九章：附加條款9.1附加條款的效力9.2附加條款的內(nèi)容第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的效力與使用合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)頂名購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)的“房產(chǎn)頂名購(gòu)買(mǎi)”是指甲方委托乙方以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)甲方指定的房產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的頂名購(gòu)買(mǎi)行為，并有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成頂名購(gòu)買(mǎi)行為，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3雙方的基本信息甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.3.1甲方信息甲方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______2.3.2乙方信息乙方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)目前權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)條件甲方應(yīng)確保具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格，并按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。3.3.1購(gòu)買(mǎi)資格甲方應(yīng)提供符合當(dāng)?shù)卣叩馁?gòu)房資格證明。3.3.2款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四章：頂名購(gòu)買(mǎi)安排4.1頂名購(gòu)買(mǎi)的定義頂名購(gòu)買(mǎi)是指乙方以自己的名義代甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并在滿足一定條件后將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。4.2頂名購(gòu)買(mǎi)的操作流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，完成房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、登記等手續(xù)。4.3頂名購(gòu)買(mǎi)的法律后果頂名購(gòu)買(mǎi)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為名義上的購(gòu)買(mǎi)人。4.3.1操作流程乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始頂名購(gòu)買(mǎi)操作。4.3.2過(guò)戶條件房產(chǎn)過(guò)戶的條件包括但不限于甲方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)、滿足當(dāng)?shù)卣咭蟮?。第五章：付款與結(jié)算5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.2頂名購(gòu)買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)選擇安全的付款方式，并確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。5.3.1付款時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.3.2付款方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付款項(xiàng)。5.3.3服務(wù)費(fèi)用乙方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的______%，于房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)支付。以上為《房產(chǎn)頂名購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)2024年》合同的前半部分內(nèi)容。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任限制乙方的責(zé)任僅限于頂名購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的行為，不包括房產(chǎn)本身的價(jià)值波動(dòng)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的______%。6.3.2損害賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。6.3.3責(zé)任免除不可抗力情況下，雙方可免除違約責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。7.3.1變更請(qǐng)求一方需變更合同時(shí)，應(yīng)提前______天向另一方提出書(shū)面請(qǐng)求。7.3.2解除通知一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天向另一方發(fā)出書(shū)面通知。7.3.3終止效力合同終止后，不影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至______人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.3適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。8.3.2爭(zhēng)議解決的法律任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決。8.3.3法律變更如遇法律變更，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第九章：附加條款9.1附加條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的內(nèi)容附加條款可以包括但不限于特殊服務(wù)要求、額外費(fèi)用支付等。9.2.1特殊服務(wù)甲方如有特殊服務(wù)要求，應(yīng)在附加條款中明確。9.2.2額外費(fèi)用如產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)在附加條款中列明支付方式和金額。9.2.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要在附加條款中明確的其他事項(xiàng)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他未盡事宜本合同未盡事