2024房管局房屋買賣合同范本

2024房管局房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度安排第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：質(zhì)量保證與房屋維修7.1質(zhì)量保證期限7.2房屋維修責(zé)任7.3維修流程第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償范圍與計(jì)算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的交付、過戶及相關(guān)事宜。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。第三章：房屋買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬狀態(tài)：______房屋共有情況：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式付款方式：______具體付款方式詳見附件三《付款方式說明》。4.3付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排：詳見附件四《付款進(jìn)度表》。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______年______月______日。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。5.3交付流程房屋交付流程：詳見附件五《房屋交付流程》。第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為：______年______月______日。6.2過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：詳見附件六《過戶手續(xù)說明》。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件七《過戶費(fèi)用說明》。第七章：質(zhì)量保證與房屋維修7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋提供自交付之日起____年的質(zhì)量保證。7.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：詳見附件八《房屋維修責(zé)任說明》。7.3維修流程房屋維修流程：詳見附件九《房屋維修流程》。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償范圍與計(jì)算方法違約賠償范圍及計(jì)算方法詳見附件十《違約賠償條款》。（合同前半部分正文結(jié)束）第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章增加其他約定。10.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為各自在合同中提供的地址。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1術(shù)語解釋本附件詳細(xì)解釋合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義。12.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件。12.3付款方式說明本附件詳細(xì)說明付款方式及相關(guān)要求。12.4付款進(jìn)度表本附件詳細(xì)列出付款的具體時(shí)間和金額。12.5房屋交付流程本附件詳細(xì)說明房屋交付的具體流程和步驟。12.6過戶手續(xù)說明本附件詳細(xì)說明房屋過戶所需的手續(xù)和文件。12.7過戶費(fèi)用說明本附件詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方。12.8房屋維修責(zé)任說明本附件詳細(xì)說明房屋維修的責(zé)任分配和處理流程。12.9房屋維修流程本附件詳細(xì)說明房屋維修的具體流程和步驟。12.10違約賠償條款本附件詳細(xì)列出違約賠償?shù)姆秶l件和計(jì)算方法。第十三章：房屋買賣特別條款13.1特別條款的適用本章特別條款適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情形。13.2特別條款的內(nèi)容特別條款的內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：房屋買賣附加條件14.1附加條件的說明本章列出房屋買賣過程中可能需要滿足的附加條件。14.2附加條件的履行雙方應(yīng)確保在房屋買賣過程中滿足所有附加條件。第十五章：房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示15.1風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容本章對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。15.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式。第十六章：房屋買賣稅務(wù)與費(fèi)用16.1稅務(wù)與費(fèi)用的說明本章詳細(xì)說明房屋買賣過程中涉及的稅務(wù)和費(fèi)用。16.2費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)和費(fèi)用。第十七章：房屋買賣合同備案17.1合同備案的說明本章說明合同備案的程序和要求。17.2合同備案的責(zé)任雙方應(yīng)確保按照法律規(guī)定和合同約定完成合同