2024年商鋪買賣合同標準范文（二篇）

第14頁共14頁2024年商鋪買賣合同標準范文關于諾的違約責任的條款如下：1.出賣人提供的商鋪裝飾、設備標準應符合雙方在附件二中約定的標準。若未達到約定標準，買受人有權選擇以下第_____種方式處理：a.出賣人需雙倍賠償裝飾、設備的差價。b.經雙方同意的鑒定部門確認后，出賣人在合理時間內恢復至約定標準，或賠償差價。c._____。15.出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾如下：a.供水、供電設施在交付房屋時應達到使用條件。b.電梯和空調應在房屋交付后_____日內達到使用條件。c.其他設施：_____。若在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：a._____。16.產權登記的約定如下：a.出賣人應在商鋪交付使用后_____日內，將所需資料提交給產權登記機關備案。如因出賣人責任導致未能在規(guī)定期限內提交，導致買受人無法在規(guī)定時間內取得房地產權屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：i.買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起_____日內退還已付房價款，并按已付房價款的_____％賠償買受人損失。ii.買受人不退房，出賣人需支付已付房價款的_____％作為違約金。iii._____。17.保修責任：a.商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任將在附件三中詳細約定。b.在保修期內，如發(fā)生質量問題，出賣人應履行保修義務。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。18.物業(yè)管理：a.前期物業(yè)管理公司由出賣人選定，需確保物業(yè)公司有良好聲譽和相應能力維護買受人權益。買受人應遵守物業(yè)公司管理規(guī)定。b.首期物業(yè)管理服務期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權重新選擇物業(yè)公司。c.物業(yè)管理服務應不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受服務。19.雙方其他約定事項：a.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設施及其用房使用權歸出賣人。b.商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人。c.書面通知定義：以郵寄、公告方式或直接書面通知對方，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后_____日或公告后_____日視為通知到達日。d._____。20.買受人應將商鋪僅用于_____，遵守物業(yè)管理合同中的經營范圍，不得擅自改變商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。買受人在使用期間有權共享公共部位和設施，并按比例承擔義務。出賣人不得擅自改變公共部位和設施的使用性質。21.爭議解決：a.雙方爭議應首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：i.提交_____仲裁委員會仲裁。ii.向____人民法院提起訴訟。22.未盡事宜可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份,份。24.本合同自雙方簽字之日起生效。25.自合同生效之日起90天內，出賣人需向_____申請登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設備標準附件三：保修范圍、保修期限和保修責任附件四：補充協(xié)議2024年商鋪買賣合同標準范文（二）以下是對提供內容的改寫，采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：____商鋪轉讓合同____一、商鋪基本情況八號商鋪具體信息如下：1.產權證號及土地使用權證號已明確。2.該商鋪坐落于指定地點，結構為（具體結構）。3.商鋪產權面積為（具體面積）平方米。4.商鋪占用范圍內的土地所有權歸屬明確，國有土地使用權通過（具體方式）獲得。5.目前，該商鋪部分已出租，承租人為（承租人姓名/名稱），租期至（具體日期）止，租金為（具體金額），具體租賃事宜詳見租賃合同。甲方特此聲明，對上述八個商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，且不存在任何第三方的優(yōu)先購買權。乙方基于甲方的上述保證和陳述，決定整體購買上述商鋪。二、合同生效及租賃關系處理自本合同生效之日起，甲方承諾不再與上述八個商鋪的承租人訂立任何具有租賃性質的合同。原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下，不得展期或續(xù)租。若因甲方原因導致商鋪遲延交付，甲方應按每遲延一日（具體金額）的標準向乙方支付違約金。三、轉讓價款及支付方式甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述八個商鋪的轉讓包干價款共計人民幣（具體金額）萬元。乙方應按以下方式支付款項：1.本合同生效后，乙方一次性支付給甲方定金人民幣（具體金額）萬元，該定金在合同履行過程中可抵作購商鋪款。2.甲方應在合同生效后（具體天數）日內解除一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押，確保這六個商鋪具備過戶至乙方的條件。解押資金為這六個商鋪的現余抵押貸款額及（具體借款金額）萬元借款之和。3.甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后（具體天數）日內，將此六個商鋪過戶至乙方名下。乙方應在辦妥過戶手續(xù)的當日支付剩余價款（具體金額）。4.甲方應在合同生效后（具體年數）年內將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥過戶手續(xù)的當日支付余款（具體金額）。四、過戶費用及責任界定商鋪的過戶費用按政府相關規(guī)定各自承擔。過戶前，所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后，所有費用由乙方承擔或享有。五、商鋪交付甲方應于商鋪過戶至乙方后（具體天數）日內將商鋪交付乙方。具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人，商鋪的出租人已變更為乙方，并取得承租人的書面確認后交與乙方。甲方保證承租人自告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。六、違約責任1.如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按約定時間過戶給乙方，視為甲方重大違約。乙方有權單方解除合同，并要求甲方立即退還已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止），同時支付違約金人民幣1000萬元。2.如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約。甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1000萬元。七、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。八、補充協(xié)議合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。九、合同份數與生效本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____住所地：_____電話：_____