2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第14頁共14頁2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文關(guān)于諾的違約責(zé)任的條款如下：1.出賣人提供的商鋪裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在附件二中約定的標(biāo)準(zhǔn)。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)選擇以下第_____種方式處理：a.出賣人需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價。b.經(jīng)雙方同意的鑒定部門確認(rèn)后，出賣人在合理時間內(nèi)恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。c._____。15.出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾如下：a.供水、供電設(shè)施在交付房屋時應(yīng)達(dá)到使用條件。b.電梯和空調(diào)應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)達(dá)到使用條件。c.其他設(shè)施：_____。若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：a._____。16.產(chǎn)權(quán)登記的約定如下：a.出賣人應(yīng)在商鋪交付使用后_____日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)提交，導(dǎo)致買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：i.買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的_____％賠償買受人損失。ii.買受人不退房，出賣人需支付已付房價款的_____％作為違約金。iii._____。17.保修責(zé)任：a.商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任將在附件三中詳細(xì)約定。b.在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。18.物業(yè)管理：a.前期物業(yè)管理公司由出賣人選定，需確保物業(yè)公司有良好聲譽和相應(yīng)能力維護(hù)買受人權(quán)益。買受人應(yīng)遵守物業(yè)公司管理規(guī)定。b.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)重新選擇物業(yè)公司。c.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受服務(wù)。19.雙方其他約定事項：a.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房使用權(quán)歸出賣人。b.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。c.書面通知定義：以郵寄、公告方式或直接書面通知對方，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后_____日或公告后_____日視為通知到達(dá)日。d._____。20.買受人應(yīng)將商鋪僅用于_____，遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍，不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)共享公共部位和設(shè)施，并按比例承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。21.爭議解決：a.雙方爭議應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：i.提交_____仲裁委員會仲裁。ii.向____人民法院提起訴訟。22.未盡事宜可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份,份。24.本合同自雙方簽字之日起生效。25.自合同生效之日起90天內(nèi)，出賣人需向_____申請登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任附件四：補充協(xié)議2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）以下是對提供內(nèi)容的改寫，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：____商鋪轉(zhuǎn)讓合同____一、商鋪基本情況八號商鋪具體信息如下：1.產(chǎn)權(quán)證號及土地使用權(quán)證號已明確。2.該商鋪坐落于指定地點，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。3.商鋪產(chǎn)權(quán)面積為（具體面積）平方米。4.商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)歸屬明確，國有土地使用權(quán)通過（具體方式）獲得。5.目前，該商鋪部分已出租，承租人為（承租人姓名/名稱），租期至（具體日期）止，租金為（具體金額），具體租賃事宜詳見租賃合同。甲方特此聲明，對上述八個商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，且不存在任何第三方的優(yōu)先購買權(quán)。乙方基于甲方的上述保證和陳述，決定整體購買上述商鋪。二、合同生效及租賃關(guān)系處理自本合同生效之日起，甲方承諾不再與上述八個商鋪的承租人訂立任何具有租賃性質(zhì)的合同。原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下，不得展期或續(xù)租。若因甲方原因?qū)е律啼佭t延交付，甲方應(yīng)按每遲延一日（具體金額）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述八個商鋪的轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣（具體金額）萬元。乙方應(yīng)按以下方式支付款項：1.本合同生效后，乙方一次性支付給甲方定金人民幣（具體金額）萬元，該定金在合同履行過程中可抵作購商鋪款。2.甲方應(yīng)在合同生效后（具體天數(shù)）日內(nèi)解除一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押，確保這六個商鋪具備過戶至乙方的條件。解押資金為這六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額及（具體借款金額）萬元借款之和。3.甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后（具體天數(shù)）日內(nèi)，將此六個商鋪過戶至乙方名下。乙方應(yīng)在辦妥過戶手續(xù)的當(dāng)日支付剩余價款（具體金額）。4.甲方應(yīng)在合同生效后（具體年數(shù)）年內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥過戶手續(xù)的當(dāng)日支付余款（具體金額）。四、過戶費用及責(zé)任界定商鋪的過戶費用按政府相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。過戶前，所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后，所有費用由乙方承擔(dān)或享有。五、商鋪交付甲方應(yīng)于商鋪過戶至乙方后（具體天數(shù)）日內(nèi)將商鋪交付乙方。具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人，商鋪的出租人已變更為乙方，并取得承租人的書面確認(rèn)后交與乙方。甲方保證承租人自告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。六、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法按約定時間過戶給乙方，視為甲方重大違約。乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方立即退還已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止），同時支付違約金人民幣1000萬元。2.如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1000萬元。七、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。八、補充協(xié)議合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。九、合同份數(shù)與生效本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____住所地：_____電話：_____