2024年北京市租房合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年北京市租房合同參考樣本甲方（出租方）：____（姓名）乙方（承租方）：____（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下正式協(xié)議：一、甲方將其擁有的位于____的房屋出租給乙方使用，并確保所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、甲方出租給乙方的房屋建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。四、租金及押金支付方式：租金采取月付方式，實行“交三押一”的支付原則。如需續(xù)租，乙方需提前一個月支付下一季度的房租。租金標準以當時市場房價為準，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)收回房屋。五、租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租且市場房價發(fā)生變化，租金將相應調(diào)整。六、乙方在租賃期間可使用房屋內(nèi)的基本設(shè)施，但不得故意破壞。若發(fā)生損壞，乙方需按相應價格進行賠償；若非乙方原因造成的損壞，甲方有義務進行維修或更換。七、租賃期間的水電費等日常開銷由乙方承擔，甲方不承擔任何相關(guān)費用。八、乙方已支付的定金____元在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，此押金不抵作租金。待租賃協(xié)議終止且乙方付清所有費用后，甲方將在____個月內(nèi)無息退還押金給乙方。九、租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，房屋內(nèi)的裝潢不得拆除或毀壞，應無償歸甲方所有。乙方搬遷后，若房屋內(nèi)仍有遺留物品，將視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。十、違約責任：若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元（人民幣）。若實際損失超過違約金金額，違約方需另行承擔賠償責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：____簽名：____住址：____電話：____日期：____年____月____日乙方：____簽名：____住址：____電話：____日期：____年____月____日2024年北京市租房合同參考樣本（二）出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國及上海市相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：房屋規(guī)格：產(chǎn)權(quán)證明所示面積平方米；2.房屋用途：居?。ㄒ曳匠兄Z不用于非居住用途，并不得在所承租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動）。3.室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單詳見附件。二、租賃期限及約定：1.租賃期限：甲方同意乙方租用____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣（大寫_____）。3.付款方式：租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù)，付3押1。首次付款時間為____年____月____日，總金額為人民幣____元（大寫_____）；其中____元為租金，____元為押金。租賃期滿且甲方驗收無誤后，押金將無息退還乙方。第二次支付租金時間為____年____月____日，后續(xù)租金支付時間依此類推。4.租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方承擔。（入住時的水電煤字數(shù)為_____，水、電、煤、有線電視費用已支付至____年____月____日。）5.乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為____人。6.租賃期間內(nèi)，乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，提前收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，押金不退并賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的；（3）利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（4）無故拖欠房屋租金達____天；（5）連續(xù)三個月不支付本條第四款所列費用，或尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)等費用，并將相關(guān)費用賬單在退租時交予甲方。如無法提供賬單，則默認乙方尚未繳納該月該項費用，相關(guān)費用由乙方全額承擔。乙方須按照合同規(guī)定及時支付房租，逾期支付的，須每日按照應支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。2.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，或在租賃期內(nèi)提高房租。4.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議；違約方需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房租作為違約金。6.乙方應維護房屋周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，維護鄰里關(guān)系；如發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應愛惜使用室內(nèi)設(shè)施；如因人為損壞，應給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方并配合甲方及時修復。8.合同生效表明乙方已認可房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀；如乙方需添置新設(shè)備或?qū)Ψ课葸M行裝飾，須書面告知甲方并獲得甲方認可后方可進行；且甲方不會為乙方的此類行為支付任何費用。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦