2024年二手房購買合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房購買合同范例甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方確認(rèn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，該房屋位于北京市_____城區(qū)____，房屋所有權(quán)證編號為_____，建筑面積為____平方米。甲方同意以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款將此房屋出售給乙方。二、本合同簽訂前，所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。合同產(chǎn)生的契稅及土地出讓金等由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、乙方購房款將通過向銀行申請抵押貸款的方式支付。購房款分三期支付給甲方：第一期，乙方在收到銀行貸款承諾書時，將30%首付存入銀行；第二期，銀行發(fā)放貸款之日，銀行將乙方貸款及30%首付直接劃入甲方賬戶；第三期，甲方交房時，乙方一次性支付剩余款項給甲方。四、甲方同意配合乙方的貸款申請，包括提供貸款所需資料，簽署相關(guān)文件，并在產(chǎn)權(quán)過戶時按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、若乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，雙方同意以下述第____種方式解決：1)繼續(xù)履行合同，乙方一次性支付購房款給甲方；2)解除合同，甲方需退還已收取的定金給乙方（如適用）。六、違約責(zé)任：1)甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之____支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。2)乙方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。七、如因甲方出售的房屋存在他項權(quán)利或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響到乙方權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。八、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照第____種方式解決：1)提交______仲裁委員會仲裁。2)依法向人民法院提起訴訟。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣人)：______乙方(買受人)：__________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同范例（二）甲方與乙方：鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方基于平等、自愿的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：____第一條：房屋基本情況____乙方同意購買甲方合法擁有的位于第號的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。____第二條：付款方式____1.雙方商定，該房產(chǎn)的出售價格為人民幣￥元。此價格為甲方凈得價。2.未來如因任何原因（包括但不限于爭占、拆遷等）獲得的賠償與甲方無關(guān)，一切歸乙方所有。____第三條：房屋過戶____甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需的所有手續(xù)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。____第四條：雙方責(zé)任____1.甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封及任何糾紛。同時，甲方應(yīng)確保所提供的材料真實有效，不含有任何虛假內(nèi)容。如因違反上述約定而造成的任何責(zé)任，均由甲方承擔(dān)。____第五條：違約責(zé)任____本合同一經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約行為，如甲方違約導(dǎo)致乙方不能按期交齊房款，則定金不予退還。____第六條：合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。____第七條：合同份數(shù)與效力____本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（法人代表）：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____乙方（法人代表）：_____（若為個人，則無需填寫此項）聯(lián)系電話：_____身份證號：_____簽約日期：____年__月__日2024年二手房購買合同范例（三）供方明確承諾，除法律、法規(guī)另有明文規(guī)定或雙方另有書面約定外，另一方須嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密的全部或任何部分內(nèi)容。保密期限設(shè)定為____年。____第十五條通知____1.依據(jù)本合同，任何一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來以及與本合同相關(guān)的所有通知和要求等，均須以書面形式進(jìn)行，并可通過書信、傳真、電報或當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________。3.若一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。____第十六條合同的變更____在合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并在征得對方書面同意后，于書面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。____第十七條合同的轉(zhuǎn)讓____除合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得另一方書面同意前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。____第十八條爭議的處理____1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提交有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。____第十九條不可抗力____1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供有關(guān)此事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需延期履行的書面資料。受影響的一方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定合同的執(zhí)行方式。當(dāng)不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。若不可抗力及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的，于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的任何事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。____第二十條合同的解釋____對于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。____第二十一條補(bǔ)充與附件____對于本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。____第二十二條合同的效力____1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。法定代表人(簽字)：_____