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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房買賣合同范文賣方:_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____買方:_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下合同,以茲共同遵守。____第一條____:乙方同意購(gòu)買甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。____第二條____:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米,總價(jià)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整作為購(gòu)房定金。____第三條____:付款時(shí)間與辦法:1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,則應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。____第五條____:稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____:違約責(zé)任若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____:本合同主體1.甲方是_____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____,代表人是_____。____第八條____:本合同如需辦理公證,應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____:本合同一式若干份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,_____公證處各一份。____第十條____:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。____第十一條____:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。____第十二條____:雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):購(gòu)買方(乙方):身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____地址:_____地址:_____郵編:_____郵編:_____電話:_____電話:_____代理人(甲方):代理人(乙方):身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):____年____月____日2024年二手房買賣合同范文(二)(1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此,無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無(wú)效合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)民事活動(dòng),他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意,限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。(3)以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同,損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺詐手段,致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同,損害國(guó)家利益的`合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。(5)乘人之危簽訂的房屋買賣合同。是指一方當(dāng)私人趁對(duì)方處于危難之際利用對(duì)方的迫切需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。(6)雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通,損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。(7)當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書面房屋買賣合同,又無(wú)據(jù)可查
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