2024年個(gè)人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人房屋抵押借款合同經(jīng)典版抵押人(甲方)：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____代表人：_____代表人：_____鑒于____年____月____日簽訂的_____(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)，為確保其履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，建筑面積為_(kāi)____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限為_(kāi)____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項(xiàng)下的年息為_(kāi)____，甲方應(yīng)于每月____日支付給乙方，不得延誤。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，或遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)。第五條如甲方需延長(zhǎng)借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書(shū)面同意。第六條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.按照本合同約定的還款期限，債務(wù)人未歸還本息或延長(zhǎng)的期限已到仍無(wú)法歸還。2.債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1.甲方因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的替代抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無(wú)效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息萬(wàn)分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項(xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。違約金的支付方式，由甲乙雙方另行商定。第十條雙方同意的其他事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(甲方)：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（二）抵押期限屆滿，若債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)本金及利息，且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議，將依法處置抵押的房地產(chǎn)以清償債務(wù)本金及利息。若處置所得不足以覆蓋債務(wù)、利息及處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償；若處置后仍有剩余，乙方應(yīng)將余額退還給甲方。第十四條本合同未涉及的事項(xiàng)，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理法規(guī)及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，須經(jīng)公證處公證，并在市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門完成登記，方能生效。第十六條本合同共五份，甲方持一份，乙方持有兩份，公證處持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方同意的其他事項(xiàng)：甲方(簽字)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____房屋借款協(xié)議書(shū)參考借款單位(甲方)：_____法定代表人：_____地址：_____貸款銀行(乙方)：中國(guó)人民建設(shè)銀____地產(chǎn)信貸部地址：_____簽訂日期：____年____月____日附件：_____甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____擔(dān)保單位(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____補(bǔ)充條款：_____2024年個(gè)人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（三）抵押人：_____(以下稱甲方)地址：_____電話：_____抵押權(quán)人：_____(以下稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于甲、乙雙方為申請(qǐng)房屋抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。第一條貸款詳細(xì)信息第二條抵押詳細(xì)信息第三條特殊條款1.雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議僅用作辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記的主債權(quán)及抵押合同。除非另有明確約定，否則不作其他用途。2.甲方完全授權(quán)乙方代表甲方申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記，以及預(yù)告登記的抵押權(quán)變更為設(shè)立登記。乙方的代理權(quán)限包括：提出登記申請(qǐng)、辦理相關(guān)手續(xù)、接受詢問(wèn)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.雙方共同保證：本協(xié)議第一條、第二條所填寫內(nèi)容的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。如有不實(shí)，雙方將自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)因申報(bào)不實(shí)引發(fā)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他條款1.本協(xié)議與抵押當(dāng)事人簽署的相關(guān)合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議一式多份，乙方機(jī)構(gòu)將保留一份存檔。甲方(簽字)：_____乙方(公章)：_____授權(quán)代理人(簽字)：_____法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_____或授權(quán)代理人(簽字)：_________月____日____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（四）為確保____年____月____日簽署的_____(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有處置權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在實(shí)地考察并充分理解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)作為抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____2，占地面積為_(kāi)____2。2.根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_(kāi)____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，保證其完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書(shū)面同意，均視為無(wú)效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的各條款持續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。16.雙方如有其他商定事項(xiàng)，將在本合同中另行注明。甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____