2024年個(gè)人借款抵押合同參考樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人借款抵押合同參考樣本房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____。該院落具體地理位置描述如下：東鄰：______西鄰：______南鄰：______北鄰：______經(jīng)登記確認(rèn)，其長(zhǎng)度為_____米，寬度為_____米，總面積共計(jì)____平方米。該院落所包含的附屬物，包括但不限于房屋后兩分的菜園、房屋前后的所有果樹、房屋后的菜地及其后山的一塊耕田，均一并作為抵押物。第二條房屋面積的約定本合同所約定的面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定為準(zhǔn)。若與原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積存在差異，則以實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。在房屋交付抵押時(shí)，若實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%，則房屋抵押價(jià)款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____，使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)，則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。房屋抵押后，乙方無(wú)需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價(jià)款經(jīng)雙方議定，該房地產(chǎn)及其附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫______，即小寫______元。其中房屋實(shí)際價(jià)款，乙方將在合同生效時(shí)一次性支付予甲方。甲方在取得借款后應(yīng)立即將該房屋交付乙方，并確保該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、瑕疵、租住或使用情況，且無(wú)欠賬、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付借款人民幣_(tái)_____元整。甲方須在合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及其產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方作為抵押。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。在收到房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，甲方須將該房屋交付乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任若甲方逾期支付此借款，乙方有權(quán)自應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按______利率計(jì)算追究違約利息。逾期超過(guò)____天后，視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按以下約定追究甲方的違約責(zé)任：1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任若甲方未按合同規(guī)定期限將房屋交付乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。具體為：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，并已取得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方須賠償乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須將相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)任何糾紛甲方須在抵押前妥善處理與該房屋相關(guān)的重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等事宜。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由村委會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效與保存本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于_____簽于_____村代表意見：村委會(huì)蓋章：____年____月____日2024年個(gè)人借款抵押合同參考樣本（二）借款協(xié)議甲方（貸款人）：身份證號(hào)碼：居住地址：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：居住地址：連帶責(zé)任保證人：身份證號(hào)碼：居住地址：鑒于甲乙雙方及連帶保證人秉持公平自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，以茲共同遵守。第一條借款用途：_____________________________________。第二條借款金額與還款時(shí)間乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)___元（小寫）____元整（大寫），并應(yīng)于____年____月____日之前向甲方全額償還。如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)要求即時(shí)歸還。第三條借款期限本借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條還款方式乙方需在到期日主動(dòng)向甲方償還全部欠款。在乙方清償所有款項(xiàng)后，甲方將借據(jù)交還乙方。第五條強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間1.甲乙雙方共同確認(rèn)，本協(xié)議已具備強(qiáng)制執(zhí)行效力，基于相關(guān)法律的規(guī)定，雙方同意在協(xié)議簽署后即賦予其強(qiáng)制執(zhí)行的效力。2.如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以追討乙方應(yīng)付的全部未付款項(xiàng)。乙方同意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。第六條連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證人同意在乙方未償還本金或追討借款產(chǎn)生的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并放棄先訴抗辯權(quán)。第七條合同爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可由第三方調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無(wú)果