2024年辦公樓租賃協(xié)議范例（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公樓租賃協(xié)議范例甲乙雙方在此確認(rèn)如下內(nèi)容：1.乙方為辦公目的，向甲方租賃甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益的______房產(chǎn)，租賃面積為____平方米，該房產(chǎn)以下稱為“租賃物業(yè)”。2.雙方同意，租賃物業(yè)的租金為每月____元/平方米，乙方每月應(yīng)付租金總額為____元。3.在簽署本協(xié)議的同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的人民幣____元作為定金，以確保乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的義務(wù)。4.乙方保證在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)與甲方簽署《______物業(yè)租賃合同》。定金在簽訂正式租賃合同時轉(zhuǎn)為租金保證金，不足部分由乙方另行支付。5.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽署《______物業(yè)租賃合同》，則視為乙方違約，乙方已支付的定金作為違約賠償不予退還。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)反悔不租，視為甲方違約，甲方須在違約日起十五日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議隨之失效。6.租賃物業(yè)的用途僅限于辦公。7.若在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向成都市仲裁委員會申請仲裁，或在協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.本《______租賃寫字間協(xié)議書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.本協(xié)議的解釋權(quán)歸______所有。10.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人：______法定代表人：______電話：______電話：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議范例（二）以實(shí)物為準(zhǔn)。三、租賃物業(yè)的指定用途：僅限用作辦公場所。四、租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其支付方式1、租金按照建筑面積以每月____元/平方米的人民幣計算，物業(yè)管理費(fèi)同樣按照建筑面積以每月____元/平方米的人民幣計算（該費(fèi)用涵蓋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)，以及在大廈物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣的能源費(fèi)，但不包括室內(nèi)電力、電話費(fèi)及燈具等的損耗費(fèi)用）。2、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用應(yīng)在本合同生效之日支付。之后的每期費(fèi)用，乙方需在上期費(fèi)用支付期滿前的五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證金條款為確保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的同時，需向甲方繳納保證金____元人民幣。租賃期滿，乙方將租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備按原狀歸還甲方，甲方在接收房屋后三日內(nèi)無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的裝修或其它設(shè)施、設(shè)備，且拒絕按價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方的義務(wù)：1、按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證出租的物業(yè)裝修及設(shè)施符合本合同的約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間將租賃物業(yè)交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租乙方所租賃的物業(yè)。八、租賃期內(nèi)，乙方的義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時全額支付房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)妥善使用并合理維護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，須經(jīng)甲方書面同意后方可更改，且不得影響相鄰物業(yè)的使用和安全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的物業(yè)，不得擅自改變所租物業(yè)的性質(zhì)，不得將租賃物業(yè)用作生產(chǎn)、加工等場所。5、租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好可租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租物業(yè)進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益、其他業(yè)主和物業(yè)使用者利益以及可能對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防管理，并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方延遲交付物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按一期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按一期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備，須按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方面解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃物業(yè)，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用不予退還。十、其他條款1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、關(guān)于物業(yè)管理的任何相關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備損壞，影響正常運(yùn)作的，各自承擔(dān)由此造成的損失。十一、爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交成都仲裁委員會解決。十二、補(bǔ)充協(xié)