2024年購房協議合同簡單版（三篇）

第2頁共2頁2024年購房協議合同簡單版賣方：_____買方：_____鑒于中華人民共和國法律的相關規(guī)定，賣方和買方經過平等協商，自愿達成以下房產轉讓協議：1.賣方擁有位于_____的____個單元房產，總面積為____平方米。賣方同意將此房產以____元整的價格轉讓給買方（原樓價為____元整）。2.買方已對所述房產進行確認，并審閱了相關房產權證書及資料，同意支付房產的全部價款。雙方同意以自愿原則成交。3.本合同簽署后，買方應立即支付全部房產價款給賣方。賣方在收到價款后，應立即將房產權證書及所有相關資料交給買方。4.雙方完成交易后，應攜帶相關資料至____市房地產權登記處辦理產權轉移手續(xù)，房產所有權隨即轉移至買方名下。5.若賣方出售的房產存在抵押、按揭等未處理情況，一切責任由賣方承擔，與買方無關。6.若賣方未能交付房產，應立即退還房產價款，并承擔買方因此產生的損失。7.如出現合同糾紛，雙方應優(yōu)先通過協商解決。協商無果時，可按照以下方式處理：(1)提請仲裁委員會仲裁；(2)向人民法院提起訴訟。8.本合同自雙方簽字并在市公證處公證后生效。9.本合同共____頁，一式____份，買賣雙方各持____份，市公證處持有____份，各份均具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____日期：____年____月____日乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年購房協議合同簡單版（二）一、房屋產權歸屬甲、乙、丙三方對房屋的出資份額、還款份額及產權比例均表示一致認同，并自愿接受。二、產權證明及代持1.本協議項下購買的房屋為甲、乙、丙三方共同所有，產權比例依據本協議第三條及第二條的規(guī)定確定。某一方的產權比例由另一方代為持有，該方須承認并確認代持方的產權人地位。2.《購房合同》及產權證由指定一方保管。三、手續(xù)辦理與文件簽署甲、乙、丙三方授權一方代表處理《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證的辦理及其他相關手續(xù)。四、額外費用分攤房屋、產權登記及交房后的常規(guī)費用，如交易稅費、產權登記費、公共維修基金、公證費、物業(yè)管理費、水、電、燃氣費及辦理手續(xù)產生的其他費用，均按三方出資比例分攤。五、房產管理與決策所購房產的出租、收益、占有、使用、處分等權利由三方共同行使。一方如獲其他兩方書面授權，可代為行使。但房產的買賣、抵押、擔保必須經三方書面同意。六、物業(yè)出賣與優(yōu)先購買權1.若三方共同決定出售房產，須依法辦理，盈虧按協議約定比例共享或分擔。在同等條件（市場價或評估價）下，任何一方有優(yōu)先購買權。2.任何一方未經另兩方同意，不得單獨出售房產。出售房產需至少兩方同意，不同意出售方應以公平價格（市場價或評估價）購買同意出售方的房產份額。否則，視為同意出售并應配合。3.如一方未經其他兩方同意擅自轉讓房產，應賠償其他兩方的全部損失（按轉讓時的市場評估價減去協議約定的產權比例），并支付相當于損失30%的違約金。七、收益分配1.房產出租產生的收益，按三方產權比例分配。2.租金用于償還貸款本息，不足部分由三方按協議約定比例支付。超出部分按第1條執(zhí)行。八、爭議解決涉及協議的效力、履行、解釋等產生的爭議，首先由三方協商解決。協商無果七日內，可提交當地仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終決定。九、協議變更與解除1.三方協商一致可變更或解除協議。2.未經三方協商一致，不得變更或解除協議。十、違約責任違約方須賠償守約方因違約造成的全部經濟損失，并支付萬元人民幣的違約金。十一、其他事項1.未盡事宜，由三方另行協商并簽署書面文件。2.本協議正本共三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____電話：_____電話：_____電話：_____住址：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年購房協議合同簡單版（三）甲乙雙方在一致協商后，就房產買賣事宜達成以下合同條款：一、甲方同意將位于_____(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產權證號_____)的房地產轉讓給乙方，同時轉讓相關的土地使用權(附房產證復印件及房產位置圖)。二、上述房地產及附屬設施的總價款為人民幣大寫_____;即小寫______。三、乙方在簽署本合同時支付定金_____，即小寫_____。四、乙方應在簽訂合同的____個月內支付首付款，定金將從中扣除。剩余款項將以銀行住房按揭方式支付，遵循所在按揭銀行的程序和期限。五、甲方確保該房產的合法性，產權清晰，且擁有合法的土地使用權（已支付土地出讓金）。六、房產過戶產生的相關稅費由____方承擔。七、在乙方支付首付款后，甲方應配合乙方盡快辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產交付乙方，且確保無任何欠款。交付時應無人居住或使用，無任何影響房產價值的狀況。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如因法定原因導致無法辦理過戶或支付房款，逾期____日視為違約，不適用本條款。因政府或銀行規(guī)定導致合同解除的情況除外。十、交付房產時，甲方不得破壞房產結構、地面和墻壁，以及不可移動的設施，包括抽風機、空調、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、房內燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設施等（已包含在房款內）。十一、本協議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____聯