2024年二手房購房合同參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房合同參考范文甲方(售房人)：_____身份證號碼：_____乙方(買房人)：_____身份證號碼：_____第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號_____)，房屋建筑面積為____平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)____元整即____元。房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年二手房購房合同參考范文（二）賣方：___________________身份證號碼：___________________買方：___________________身份證號碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。____第二條____上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)為人民幣____元/平方米，總價(jià)為人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方支付甲方人民幣____元整作為購房定金。____第三條____付款時(shí)間與辦法：2.甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款。在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記并繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付甲方首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整；剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____房屋交付：1.房屋交驗(yàn)在雙方辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋順利交付使用。房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并已結(jié)清相關(guān)物業(yè)、供暖等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載相符，并提供辦理權(quán)屬變更所需的全部手續(xù)。4.甲方存有公共維修基金的，房產(chǎn)過戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。____第五條____稅費(fèi)分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：乙方支付甲方定金后，雙方應(yīng)遵守民法典定金規(guī)定。甲方違約應(yīng)雙倍返還乙方定金，乙方違約則定金不予返還。同時(shí)，如一方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。因遲延履行，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之二的違約金。____第七條____本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需辦理公證，本合同應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心一份。____第十條____合同爭議解決方式：履約過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方：___________________身份證號碼：___________________購買方：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________