2024年高層住宅工程總承包合同范本

2024年高層住宅工程總承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與內(nèi)容3.3工程標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：工程總承包范圍4.1承包范圍概述4.2設(shè)計(jì)與施工4.3材料與設(shè)備供應(yīng)第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付條件與時(shí)間第六章：工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期要求6.3進(jìn)度調(diào)整與延期第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制與監(jiān)督7.3工程驗(yàn)收第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理第九章：變更與索賠9.1工程變更9.2索賠程序9.3索賠條件與處理第十章：合同擔(dān)保與保險(xiǎn)10.1履約擔(dān)保10.2工程保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)責(zé)任與索賠第十一章：合同違約與責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3責(zé)任限制第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3適用法律第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在______高層住宅工程總承包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于______高層住宅工程的總承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同文本、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其有權(quán)簽訂本合同，并保證提供必要的工程條件和支持。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力履行本合同，并保證按照合同要求完成工程。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：______工程地點(diǎn)：______3.2工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：______工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.3工程標(biāo)準(zhǔn)與要求工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求詳見附件一。第四章：工程總承包范圍4.1承包范圍概述乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等全部工作。4.2設(shè)計(jì)與施工乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。4.3材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料和設(shè)備的采購和供應(yīng)，確保材料和設(shè)備符合工程要求。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本工程總承包合同總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同款項(xiàng)，乙方銀行賬戶信息如下：開戶行：______；賬號(hào)：______；戶名：______。5.3支付條件與時(shí)間5.3.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款。5.3.2進(jìn)度款甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付時(shí)間和比例詳見附件二。5.3.3竣工款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六章：工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2工期要求工程總工期為______天，自開工之日起計(jì)算。6.3進(jìn)度調(diào)整與延期如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2質(zhì)量控制與監(jiān)督乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3工程驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提供。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。8.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境破壞事件，乙方應(yīng)立即采取措施控制局面，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第九章：變更與索賠9.1工程變更任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方協(xié)商確定變更的內(nèi)容和費(fèi)用。9.2索賠程序乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)額外費(fèi)用或工期延誤提出索賠。9.3索賠條件與處理索賠應(yīng)基于合同條款，并提供充分證據(jù)，甲方應(yīng)在收到索賠通知后______天內(nèi)給予回復(fù)。第十章：合同擔(dān)保與保險(xiǎn)10.1履約擔(dān)保乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供履約擔(dān)保，以確保合同的履行。10.2工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為工程投保足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任與索賠乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與保險(xiǎn)相關(guān)的所有事宜，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告。第十一章：合同違約與責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3責(zé)任限制合同雙方的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。13.3合同終止合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本合同的所有條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的高層住宅工程總承包合同中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：工程詳細(xì)描述工程概述：包括工程的詳細(xì)名稱、地點(diǎn)、預(yù)期規(guī)模、主要功能和用途。設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、材料選擇等。施工要求：包括施工技術(shù)規(guī)范、施工方法、施工安全等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：列出工程質(zhì)量控制的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度安排：詳細(xì)列出工程的主要階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間。進(jìn)度監(jiān)控：描述進(jìn)度監(jiān)控的方法和頻率。進(jìn)度調(diào)整：說明在遇到不可預(yù)見情況時(shí)如何調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。附件三：質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理體系：描述乙方將如何建立和維護(hù)質(zhì)量管理體系。質(zhì)量控制流程：詳細(xì)說明質(zhì)量控制的流程和方法。質(zhì)量缺陷處理：規(guī)定發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)的處理流程。附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)措施：列出乙方將采取的安全措施以確保施工現(xiàn)場的安全。環(huán)境保護(hù)措施：描述乙方將如何減少施工對(duì)環(huán)境的影響。事故應(yīng)急計(jì)劃：提供施工過程中可能發(fā)生的事故的應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃。附件五：合同價(jià)格與支付價(jià)格構(gòu)成：詳細(xì)說明合同價(jià)格的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。支付時(shí)間表：提供詳細(xì)的支付時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和最終付款的時(shí)間和條件。支付條件：列出甲方支付款項(xiàng)前乙方需要滿足的條件。附件六：變更與索賠變更程序：詳細(xì)說明工程變更的提出、審批和實(shí)施流程。索賠條件：列出乙方可以提出索賠的條件和需要提供的證據(jù)。索賠處理：描述甲方如何處理乙方的索賠請求。附件七：合同擔(dān)保與保險(xiǎn)履約擔(dān)保：說明乙方需要提供的履約擔(dān)保的形式和金額。工程保險(xiǎn)：列出乙方需要為工程投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)索賠：描述在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的索賠流程。附件八：違約責(zé)任違約定義：明確哪些行為構(gòu)成違約。違約后果：描述違約可能導(dǎo)致的后果，包括違約金、賠償損失等。責(zé)任限制：規(guī)定合同各方責(zé)任的最大限額。附件九：爭議解決爭議解決方式：列出解決爭議的各種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。爭議解決地點(diǎn)：指定爭議解決的地點(diǎn)，如仲裁地點(diǎn)或訴訟法院。爭議解決程序：詳細(xì)說明爭議解決的程序和步驟。附件十：合同生效、變更與終止生效條件：列出合同生效所需的條件，如簽字蓋章、預(yù)付款到賬等。合同變更：說明合同變更的條件和程序。合同終止：描述合同終止的條件和程序，包括正常履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等。附件十一：簽署方信息甲方信息：包括甲方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。乙方信息：包括乙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。丙方信息（如有）：包括丙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。其他簽署方信息（如有）：包括其他簽署方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個(gè)附件均是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：工程詳細(xì)描述附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃附件三：質(zhì)量保證措施附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)附件五：合同價(jià)格與支付附件六：變更與索賠附件七：合同擔(dān)保與保險(xiǎn)附件八：違約責(zé)任附件九：爭議解決附件十：合同生效、變更與終止附件十一：簽署方信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同爭議解決機(jī)制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等不得對(duì)外公開的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，