2024年房屋征收合同范本

2024年房屋征收合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1征收方信息2.2被征收方信息2.3其他相關(guān)方信息第三章：征收標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀第四章：征收補償4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付方式第五章：征收程序5.1征收通知5.2征收評估5.3征收決定第六章：被征收方的權(quán)利與義務(wù)6.1被征收方的權(quán)利6.2被征收方的義務(wù)6.3被征收方的違約責(zé)任第七章：征收方的權(quán)利與義務(wù)7.1征收方的權(quán)利7.2征收方的義務(wù)7.3征收方的違約責(zé)任第八章：征收標(biāo)的物的移交8.1移交條件8.2移交時間8.3移交程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3法律費用的承擔(dān)第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別條款11.1保密條款11.2保證與擔(dān)保11.3不可抗力第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：其他約定13.1附加條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同的補充協(xié)議第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確征收方與被征收方之間關(guān)于房屋征收的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確保雙方的合法權(quán)益得到保護。1.2合同定義本合同中所稱“征收方”指依法有權(quán)進行房屋征收的政府或其授權(quán)的機構(gòu)?！氨徽魇辗健敝阜课莸乃袡?quán)人或合法使用權(quán)人。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第二章：合同當(dāng)事人2.1征收方信息征收方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2被征收方信息被征收方名稱/姓名：，法定代表人/身份證號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3其他相關(guān)方信息如涉及第三方，其名稱、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息應(yīng)在本節(jié)詳細列明。第三章：征收標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述被征收房屋位于______，具體地址為：______，建筑面積為______平方米。3.2標(biāo)的物權(quán)屬被征收房屋的所有權(quán)歸屬于被征收方，被征收方對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀被征收房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等），并保證在征收過程中不改變其用途或狀態(tài)。第四章：征收補償4.1補償方式征收補償可以采取貨幣補償、房屋置換或其他雙方協(xié)商一致的補償方式。4.2補償金額根據(jù)評估結(jié)果，被征收房屋的補償金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3補償支付方式補償金額應(yīng)在征收決定書下達之日起______日內(nèi)一次性支付給被征收方。第五章：征收程序5.1征收通知征收方應(yīng)提前______天以書面形式通知被征收方征收事宜。5.2征收評估征收方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估，并以評估報告為準(zhǔn)。5.3征收決定征收方在評估報告出具后______日內(nèi)作出征收決定，并書面通知被征收方。第六章：被征收方的權(quán)利與義務(wù)6.1被征收方的權(quán)利被征收方有權(quán)獲得公平合理的補償，并在征收過程中提出異議。6.2被征收方的義務(wù)被征收方應(yīng)配合征收方進行房屋評估，并在規(guī)定時間內(nèi)搬遷。6.3被征收方的違約責(zé)任如被征收方未按合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：征收方的權(quán)利與義務(wù)7.1征收方的權(quán)利征收方有權(quán)在被征收方違約時依法采取措施，確保征收工作的順利進行。7.2征收方的義務(wù)征收方應(yīng)按照合同約定及時足額支付補償，并保障被征收方的合法權(quán)益。7.3征收方的違約責(zé)任如征收方未按合同約定履行支付補償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：征收標(biāo)的物的移交8.1移交條件被征收方應(yīng)在征收決定書下達后______日內(nèi)，將被征收房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給征收方。8.2移交時間具體的移交時間應(yīng)由征收方與被征收方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3移交程序移交程序應(yīng)包括房屋的現(xiàn)場查驗、權(quán)屬文件的交接以及移交確認書的簽署等步驟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律費用的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)。第十一章：特別條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保證與擔(dān)保被征收方應(yīng)保證所提供的信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同的公示本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行公示。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸征收方所有。13.3合同的補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：征收方（蓋章）：______被征收方（簽字）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同，以備查驗。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋征收評估報告評估機構(gòu)資質(zhì)說明評估機構(gòu)必須具備國家認可的評估資質(zhì)，并在附件中提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。評估方法及標(biāo)準(zhǔn)詳細說明評估過程中采用的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場比較法、成本法、收益法等。評估結(jié)果提供被征收房屋的詳細評估結(jié)果，包括房屋的物理狀況、市場價值、折舊等。評估報告的有效期明確評估報告的有效期限，以及在有效期內(nèi)評估結(jié)果的調(diào)整機制。附件二：房屋征收補償方案補償方案概述概述補償方案的主要內(nèi)容，包括補償方式、金額、支付時間等。補償金額計算依據(jù)詳細說明補償金額的計算方法和依據(jù)，包括評估報告、相關(guān)法律法規(guī)等。補償方式選擇列出可供選擇的補償方式，如貨幣補償、房屋置換等，并說明每種方式的具體實施步驟。補償支付安排明確補償款項的支付時間表和支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：房屋征收程序說明征收通知流程描述征收通知的發(fā)送流程，包括通知的形式、內(nèi)容、發(fā)送時間等。評估流程詳細說明評估流程的各個步驟，包括評估機構(gòu)的選擇、評估過程的監(jiān)督等。征收決定流程描述征收決定的制定流程，包括決策機構(gòu)、決策依據(jù)、決策時間等。房屋移交流程明確房屋移交的具體流程，包括移交前的準(zhǔn)備、移交時的檢查、移交后的確認等。附件四：爭議解決機制協(xié)商解決機制描述爭議發(fā)生時首選的協(xié)商解決機制，包括協(xié)商的程序、參與方、協(xié)商期限等。仲裁或訴訟程序詳細說明選擇仲裁或訴訟解決爭議的具體程序，包括仲裁機構(gòu)的選擇、訴訟法院的確定等。法律費用承擔(dān)明確爭議解決過程中法律費用的承擔(dān)方式，包括律師費、訴訟費、仲裁費等。附件五：保密及數(shù)據(jù)保護保密條款明確合同各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。數(shù)據(jù)保護描述在處理個人數(shù)據(jù)時必須遵守的數(shù)據(jù)保護規(guī)定和措施。信息安全說明合同各方應(yīng)采取的信息安全措施，以保護合同履行過程中產(chǎn)生的敏感信息。附件六：保證與擔(dān)保被征收方的保證被征收方應(yīng)保證所提供的信息真實有效，并對任何虛假信息承擔(dān)法律責(zé)任。征收方的保證征收方應(yīng)保證按照合同約定及時足額支付補償，并保障被征收方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保如有第三方提供擔(dān)保，應(yīng)詳細說明擔(dān)保的形式、范圍、期限等。附件七：不可抗力條款不可抗力的定義明確不可抗力的定義，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力的通知義務(wù)規(guī)定合同一方在遭遇不可抗力時，應(yīng)及時通知其他方的義務(wù)。不可抗力的影響描述不可抗力對合同履行可能產(chǎn)生的影響，以及雙方應(yīng)采取的措施。附件八：合同的生效與備案合同生效條件明確合同生效的具體條件，如簽字蓋章、法律手續(xù)的完成等。備案要求描述合同備案的具體要求，包括備案機構(gòu)、備案材料、備案程序等。公示程序說明合同公示的具體程序，包括公示的平臺、公示的內(nèi)容、公示的期限等。附件九：其他約定附加條款列出合同中未涉及但雙方認為有必要明確的其他條款。合同解釋權(quán)明確合同解釋權(quán)的歸屬，以及解釋權(quán)的行使方式。補充協(xié)議說明補充協(xié)議的簽訂條件、程序和效力。以上附件條款及說明構(gòu)成了房屋征收合同的重要組成部分，旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認真閱讀并理解各附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中能夠遵守相關(guān)條款。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋征收評估報告包含評估機構(gòu)資質(zhì)、評估方法、評估結(jié)果及有效期等。附件二：房屋征收補償方案概述補償方案，包括補償方式、金額、支付安排等。附件三：房屋征收程序說明詳細描述征收通知、評估、決定及房屋移交流程。附件四：爭議解決機制包括協(xié)商、仲裁或訴訟程序及法律費用承擔(dān)。附件五：保密及數(shù)據(jù)保護明確保密義務(wù)、數(shù)據(jù)保護規(guī)定和信息安全措施。附件六：保證與擔(dān)保包括被征收方和征收方的保證及第三方擔(dān)保。附件七：不可抗力條款定義不可抗力、通知義務(wù)及影響。附件八：合同的生效與備案規(guī)定合同生效條件、備案要求及公示程序。附件九：其他約定包括附加條款、合同解釋權(quán)及補充協(xié)議。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付補償款、未按時搬遷、提供虛假信息等。違約行為的認定需由合同雙方共同確認，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的關(guān)于被征收房屋價值的正式文件。補償方案：征收方為被征收方提供的經(jīng)濟補償或?qū)嵨镅a償?shù)挠媱?。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相