2024門面、車庫出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租門面、車庫情況1.1甲方出租的門面、車庫位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面、車庫僅限于合法經營活動使用，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面、車庫，并將門面、車庫恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用門面、車庫，并有權在租賃期間對門面、車庫進行維修、保養(yǎng)。4.2乙方有權按照合同約定使用門面、車庫，并應妥善保管門面、車庫，確保門面、車庫的安全。4.3乙方不得擅自轉租、轉讓或出借門面、車庫給第三方，如有違反，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權按照本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面、車庫所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若對方主體不合法，可能導致合同無效。解決辦法：核實合同對方的身份和資格，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.出租的門面、車庫須為甲方合法所有，如有權屬糾紛，可能導致合同無效。解決辦法：甲方應提供門面、車庫的權屬證明，如房產證、土地使用權證等。3.租賃用途須符合當地法律法規(guī)和政策規(guī)定，否則可能導致合同無效。解決辦法：乙方應確保租賃用途符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，如有疑問，咨詢當地相關部門。4.租金、押金等費用數額和支付方式要明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租金、押金等費用數額和支付方式，包括但不限于金額、支付時間、支付方式等。5.租賃期限要明確，避免因期限不一致導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束時間。6.合同終止、解除和違約責任要明確，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明合同終止、解除和違約責任的相關條款，包括但不限于違約金、賠償金額、責任承擔等。7.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，保留相關證據，以備不時之需。解決辦法：簽訂合同后，妥善保管合同副本及相關證據，如有糾紛，及時尋求法律救助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中出租門面、車庫的甲方。2.承租方：指在本合同中租賃門面、車庫的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面、車庫的時間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面、車庫使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同解除的情形。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者根據合同約定、法律規(guī)定解除合同的情形。8.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。9.權屬證明：指證明甲方對門面、車庫享有合法所有權的相關文件，如房產證、土地使用權證等。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。11.政策規(guī)定：指中國共產黨中央委員會、國務院及其有關部門制定的政策、措施、規(guī)劃等。應用場合：1.適用于甲方擁有門面、車庫，乙方需要租賃用于經營或其他用途的情形。2.適用于雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。3.適用于租賃期限、租金、違約責任等事項已雙方協(xié)商一致的情形。補充條款：1.租賃用途限制：乙方需確保租賃的門面、車庫用于合法經營活動，不得用于非法用途。如乙方違反該約定，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.維修責任：甲方負責門面、車庫的日常維修、保養(yǎng)。如因甲方原因導致門面、車庫損壞，甲方應承擔修復費用。乙方負責合理使用門面、車庫，如因乙方原因導致門面、車庫損壞，乙方應承擔修復費用。3.保險責任：乙方應在租賃期間為門面、車庫辦理相應的保險，并將保險單據提交甲方備案。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外損失的，乙方應承擔全部責任。4.轉租、轉讓限制：乙方不得擅自轉租、轉讓或出借門面、車庫給第三方。如有違反，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。5.裝飾裝修：乙方如需進行裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應將門面、車庫恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。附件列表