2024集體房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及面積1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，房屋的具體面積為__________平方米。1.2承租方租賃該房屋用作__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求進(jìn)行使用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同變更及解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)雙方信息，并在合同中更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的準(zhǔn)確性，避免因期限不一致導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并確保雙方對(duì)期限的理解一致。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，并確保雙方對(duì)支付方式的理解一致。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還方式，并確保雙方對(duì)押金問(wèn)題的理解一致。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任，避免因使用及維修問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修的責(zé)任，并確保雙方對(duì)責(zé)任的理解一致。6.合同變更及解除：雙方應(yīng)明確合同變更及解除的條件，避免因變更及解除問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更及解除的條件，并確保雙方對(duì)條件的理解一致。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的數(shù)額，避免因違約問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的數(shù)額，并確保雙方對(duì)違約問(wèn)題的理解一致。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，避免因爭(zhēng)議解決問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，并確保雙方對(duì)途徑的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：承租方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。8.守約方：履行合同約定的一方。9.違約方：未履行或違反合同約定的一方。10.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋租賃代理公司出租房屋給承租方。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建房屋給購(gòu)房者。4.任何需要租賃房屋的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括家具、家電等。2.寵物政策：明確雙方對(duì)于寵物飼養(yǎng)的態(tài)度及規(guī)定。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在房屋保險(xiǎn)方面的責(zé)任及義務(wù)。5.變更條款：允許在特定條件下變更合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。6.提前解約條款：允許在特定條件下提前解除合同，如一方嚴(yán)重違約等。7.特殊情況處理：針對(duì)疫情、自然