2024年提醒購(gòu)房合同霸王條款需注意

2024年提醒購(gòu)房合同霸王條款需注意合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任第三章：合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物交付3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付違約責(zé)任第六章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果7.3變更與解除的通知第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保證與擔(dān)保11.1保證責(zé)任11.2擔(dān)保物權(quán)11.3保證與擔(dān)保的解除第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章：保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限與泄露責(zé)任第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公示請(qǐng)注意，以上目錄僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在______（填寫(xiě)具體事項(xiàng)）中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同范圍本合同適用于甲乙雙方就______（填寫(xiě)具體事項(xiàng)）所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于商品或服務(wù)的提供、交付、支付等環(huán)節(jié)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定概念，其定義如下：標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的商品或服務(wù)。交付：指甲方按照合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方的行為。驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)其符合合同要求的過(guò)程。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格，并對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物的詳細(xì)描述包括但不限于型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，具體如下：型號(hào)：______；規(guī)格：______；數(shù)量：______；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2標(biāo)的物交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付標(biāo)的物，并確保其符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求。3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。第四章：價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的價(jià)格為_(kāi)_____，該價(jià)格包括了所有稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一：一次性支付：在標(biāo)的物交付前支付全部款項(xiàng)；分期支付：按照合同約定的分期計(jì)劃支付款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間與條件乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的______天內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同約定的______時(shí)間，在______地點(diǎn)交付標(biāo)的物。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求。5.3交付違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第六章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移至乙方。6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件是乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收合格。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的保管、使用等負(fù)責(zé)，甲方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商；簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件與后果合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的通知任何關(guān)于合同變更或解除的通知都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。以上內(nèi)容為合同前七章節(jié)的詳細(xì)條款，具體填寫(xiě)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定時(shí)間交付或支付；提供的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反合同中的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法為_(kāi)_____。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式：提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議；雙方協(xié)商；選擇爭(zhēng)議解決方式；執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同可在以下條件下終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，清理結(jié)算，履行后續(xù)義務(wù)。第十一章：保證與擔(dān)保11.1保證責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量提供保證，保證期限為_(kāi)_____。11.2擔(dān)保物權(quán)乙方可要求甲方提供擔(dān)保物權(quán)，以確保合同的履行。11.3保證與擔(dān)保的解除保證或擔(dān)保在合同履行完畢后自動(dòng)解除。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章：保密條款13.1保密信息定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限為合同終止后______年，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案與公示合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案和公示。以上為合同后七章的詳細(xì)條款，具體填寫(xiě)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的合同中，附件條款扮演著至關(guān)重要的角色，它們補(bǔ)充了主合同的內(nèi)容，明確了各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的法律地位及效力附件是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件中的規(guī)定若與主合同有沖突，以附件的規(guī)定為準(zhǔn)。二、附件的構(gòu)成及分類附件應(yīng)包括但不限于技術(shù)附件、商務(wù)附件、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、質(zhì)量保證書(shū)等。附件應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)和需要進(jìn)行分類，便于各方查閱和執(zhí)行。三、技術(shù)附件技術(shù)附件應(yīng)詳細(xì)描述合同項(xiàng)下產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)附件中應(yīng)包含產(chǎn)品的維護(hù)、升級(jí)及技術(shù)支持等條款。四、商務(wù)附件商務(wù)附件應(yīng)明確合同的付款條件、價(jià)格調(diào)整機(jī)制及稅務(wù)處理等商務(wù)條款。商務(wù)附件還應(yīng)包含合同各方的財(cái)務(wù)責(zé)任和義務(wù)。五、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的時(shí)間表、關(guān)鍵里程碑及各階段的完成標(biāo)準(zhǔn)。附件中應(yīng)明確各方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的角色和責(zé)任。六、質(zhì)量保證書(shū)附件質(zhì)量保證書(shū)附件應(yīng)由賣(mài)方提供，明確產(chǎn)品的質(zhì)量保證期限、維修服務(wù)及退換貨政策。附件中應(yīng)包含質(zhì)量不符合約定時(shí)的處理流程和補(bǔ)救措施。七、保密協(xié)議附件保密協(xié)議附件應(yīng)明確各方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。附件中應(yīng)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件應(yīng)明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。附件中應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時(shí)的處理機(jī)制和賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任附件違約責(zé)任附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償計(jì)算方法。附件中應(yīng)包含對(duì)違約行為的預(yù)防措施和違約后的補(bǔ)救程序。十、爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議解決附件應(yīng)明確合同爭(zhēng)議的解決方式、程序及適用法律。附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇和爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)。十一、合同變更與解除附件合同變更與解除附件應(yīng)規(guī)定合同變更的條件、程序及解除后的權(quán)利義務(wù)。附件中應(yīng)包含變更或解除合同的通知方式和時(shí)限。十二、合同備案與公示附件合同備案與公示附件應(yīng)明確合同備案的程序、要求及公示的方式和范圍。附件中應(yīng)包含備案和公示的責(zé)任主體和完成時(shí)限。十三、附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循與主合同相同的程序和要求。任何對(duì)附件的修改和補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)合同各方同意。十四、附件的生效條件附件自合同各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件的生效不以主合同的生效為前提，除非附件中另有規(guī)定。十五、附件的解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。解釋過(guò)程中產(chǎn)生的分歧應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保其符合各方的意愿和利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)附件二：商務(wù)條款明細(xì)表附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表附件四：質(zhì)量保證書(shū)附件五：保密協(xié)議附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議附件七：違約責(zé)任細(xì)則附件八：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明附件九：合同變更與解除細(xì)則附件十：合同備案與公示指南二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供的信息或文件不真實(shí)、不完整違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情形協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代