2024武漢鏈家租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關法律法規(guī)及合同條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：__________平方米，__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方。7.3租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.4租賃期內，如甲方需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。8.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導致合同無效或糾紛無法解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應主動提供有效身份證明及聯(lián)系方式，并進行核實。2.房屋實際情況與合同描述不符：合同中應對房屋的結構、面積、設施等進行詳細描述。如實際房屋情況與合同描述不符，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋情況與合同描述一致。3.租賃期限與實際需求不符：租賃期限應在合同中明確約定。如租賃期限與實際需求不符，可能導致乙方無法滿足居住需求或甲方提前收回房屋。解決辦法：雙方在簽訂合應充分溝通，確保租賃期限符合實際需求。4.租金支付及滯納金約定不明確：合同中應明確租金支付時間、方式以及滯納金比例。如約定不明確，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應明確約定租金支付時間、方式以及滯納金比例。5.押金退還及損壞賠償約定不明確：合同中應明確押金退還條件及損壞賠償責任。如約定不明確，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應明確約定押金退還條件及損壞賠償責任。6.甲方權利和義務不符：合同中應明確甲方的權利和義務，如維修責任、不得干涉乙方生活等。如不符，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應詳細約定甲方的權利和義務。7.乙方權利和義務不符：合同中應明確乙方的權利和義務，如合理使用房屋、不得損壞設施等。如不符，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應詳細約定乙方的權利和義務。8.合同變更、解除及違約責任不符：合同中應明確合同變更、解除的條件及違約責任。如不符，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應詳細約定合同變更、解除的條件及違約責任。9.爭議解決方式不符：合同中應明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。如不符，可能導致糾紛無法解決。解決辦法：在簽訂合雙方應明確約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租人未按約定時間支付租金時，按應付租金的一定比例支付的費用。7.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構作為出租人，將房屋出租給承租人。3.租賃期限為一至三年的住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任條款：詳細規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責任和義務。3.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需遵守的規(guī)定。4.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期內，雙方提前終止合同的條件和違約責任。5.房屋保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任范圍。6.租賃押金條款：明確押金的金額、退還條件和期限。7.租金調整條款：規(guī)定租金調整的條件、方式和時間。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或