2024年商鋪招商代理合同

2024年商鋪招商代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（招商方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權利與義務第三章：代理服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務標準3.3代理服務期限第四章：代理服務質量4.1質量要求4.2質量保證措施4.3質量監(jiān)督與評估第五章：代理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：商鋪招商條件6.1招商對象6.2招商條件6.3招商政策第七章：商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3緊急維修與保養(yǎng)第八章：安全與環(huán)境保護8.1安全管理8.2環(huán)境保護措施8.3應急預案第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3賠償與補償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭議解決費用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補充第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加服務13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽到方14.2簽到時間14.3簽訂地點14.4合同簽訂程序14.5合同存檔與保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（招商方）與乙方（代理方）在商鋪招商過程中的權利、義務和責任，確保商鋪招商活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的商鋪招商代理服務，包括但不限于商鋪的推廣、招商、租賃等活動。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，任何對合同條款的解釋應以合同的目的和整體內容為依據。第二章：合同雙方2.1甲方（招商方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的代理服務，并按合同約定支付代理費用；乙方應按照合同約定提供代理服務，并有權收取代理費用。第三章：代理服務內容3.1代理服務范圍乙方應為甲方提供商鋪的招商代理服務，包括但不限于市場調研、招商策劃、客戶溝通等。3.2代理服務標準乙方提供的代理服務應符合行業(yè)標準和甲方的要求，確保服務質量。3.3代理服務期限本合同的服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理服務質量4.1質量要求乙方應確保提供的代理服務滿足甲方的需求和合同約定的標準。4.2質量保證措施乙方應定期對服務質量進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督和建議。4.3質量監(jiān)督與評估甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。第五章：代理費用5.1費用構成代理費用包括基本代理費、業(yè)績提成、特殊服務費等。5.2費用支付方式甲方應按季度支付代理費用，支付時間為每季度的第一個工作日前。5.3費用調整機制代理費用可根據市場變化和成本變動進行調整，乙方應提前______天通知甲方。第六章：商鋪招商條件6.1招商對象甲方應明確招商對象，包括目標客戶群體、行業(yè)類別等。6.2招商條件甲方應提供招商條件，包括租賃價格、租賃期限、優(yōu)惠政策等。6.3招商政策甲方應制定招商政策，包括租金優(yōu)惠、裝修補貼、市場推廣支持等。第七章：商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定甲方應制定商鋪的使用規(guī)定，包括商鋪的使用范圍、使用限制等。7.2商鋪維護責任甲方負責商鋪的日常維護工作，乙方應配合甲方進行必要的維護。7.3緊急維修與保養(yǎng)甲方應確保商鋪在緊急情況下得到及時的維修和保養(yǎng)。第八章：安全與環(huán)境保護8.1安全管理甲方應確保商鋪的安全管理制度得到有效執(zhí)行，包括但不限于消防安全、人員安全等。8.2環(huán)境保護措施甲方應采取必要的環(huán)境保護措施，減少商鋪運營對環(huán)境的影響。8.3應急預案甲方應制定應急預案，以應對可能發(fā)生的緊急情況，如火災、自然災害等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______天書面通知對方。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將所有與代理服務相關的資料和信息移交給甲方，并按照合同約定進行結算。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定的行為，均視為違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償與補償違約方應賠償因違約給對方造成的直接和間接損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁與訴訟雙方同意，合同爭議可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、招商代理細則、服務標準說明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補充乙方有權根據實際情況對附件進行更新和補充，更新后的附件應通知甲方并經甲方確認。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可就特殊事項另行約定，并作為本合同的補充。13.2附加服務乙方可根據甲方需求提供附加服務，服務內容及費用由雙方另行商定。13.3其他約定雙方可就其他未盡事宜進行約定。第十四章：合同簽訂14.1簽到方甲方代表：；乙方代表：。14.2簽到時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同簽訂程序雙方代表應在合同簽訂前仔細閱讀合同條款，并在確認無誤后簽字蓋章。14.5合同存檔與保管甲方負責合同的存檔與保管，乙方有權隨時查閱合同原件。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的商鋪招商代理合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的操作指南和標準。以下是針對多方主導合同的附件條款及說明：附件A：商鋪招商代理服務范圍A.1服務內容詳細列出乙方將為甲方提供的商鋪招商代理服務內容，包括但不限于市場調研、招商策劃、客戶溝通、合同談判等。A.2服務地域明確乙方提供服務的地域范圍，包括具體的城市、區(qū)域或商圈。A.3服務時間列出乙方提供服務的具體時間，包括服務的開始和結束時間，以及任何特定的工作時間安排。附件B：代理服務質量標準B.1服務水平定義乙方應達到的服務水平，包括響應時間、客戶滿意度、招商成功率等指標。B.2服務流程詳細描述乙方在提供代理服務時應遵循的流程，包括客戶接待、需求分析、招商策略制定等步驟。B.3服務監(jiān)督說明甲方如何監(jiān)督乙方的服務質量，包括定期檢查、客戶反饋收集、服務改進建議等。附件C：代理費用及支付方式C.1費用構成詳細說明代理費用的構成，包括固定費用、業(yè)績提成、特殊服務費用等。C.2支付時間明確甲方支付代理費用的時間節(jié)點，包括預付款、階段付款、尾款等。C.3支付條件列出甲方支付代理費用所需滿足的條件，如完成特定的招商任務、達到預定的招商目標等。附件D：商鋪招商條件及政策D.1招商條件詳細列出甲方為商鋪招商設定的條件，包括租賃價格、租賃期限、裝修要求等。D.2招商政策說明甲方為吸引租戶而提供的優(yōu)惠政策，如免租期、租金優(yōu)惠、裝修補貼等。D.3政策調整描述甲方在特定情況下調整招商政策的機制，包括市場變化、競爭態(tài)勢等因素。附件E：商鋪使用與維護規(guī)定E.1使用規(guī)定明確租戶在使用商鋪時應遵守的規(guī)定，包括營業(yè)時間、安全規(guī)范、衛(wèi)生標準等。E.2維護責任列出甲方和租戶在商鋪維護方面的責任，包括日常清潔、設施保養(yǎng)、緊急維修等。E.3維護計劃描述甲方制定的商鋪維護計劃，包括定期檢查、預防性維護、大修計劃等。附件F：安全與環(huán)境保護措施F.1安全管理詳細說明甲方為確保商鋪安全所采取的措施，包括安全培訓、消防演練、應急預案等。F.2環(huán)境保護描述甲方為減少商鋪運營對環(huán)境的影響所采取的措施，包括節(jié)能減排、垃圾分類、綠化措施等。F.3應急響應說明甲方在發(fā)生緊急情況時的響應機制，包括緊急聯(lián)系人、應急物資儲備、疏散程序等。附件G：合同變更與解除細則G.1變更條件列出合同變更的條件，包括雙方協(xié)商一致、市場條件變化、政策法規(guī)調整等。G.2解除條件明確合同解除的條件，包括違約、不可抗力、合同期滿等。G.3變更與解除程序描述合同變更與解除的程序，包括提出申請、協(xié)商、書面確認、備案等步驟。附件H：爭議解決機制H.1協(xié)商解決鼓勵雙方通過協(xié)商解決爭議，明確協(xié)商的流程和時限。H.2調解與仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調解或仲裁作為爭議解決的方式。H.3訴訟明確雙方將爭議提交至人民法院訴訟的條件和程序。附件I：合同備案與存檔I.1備案流程甲方應按照相關法律法規(guī)，將合同副本提交至行政管理部門備案。I.2存檔要求甲方應妥善保管合同原件及所有附件，確保合同資料的完整性和安全性。附件J：其他約定J.1特殊條款雙方可就特殊事項另行約定，并作為本合同的補充。J.2附加服務乙方可根據甲方需求提供附加服務，服務內容及費用由雙方另行商定。J.3未盡事宜對于合同中未盡事宜，雙方可在此附件中進行補充約定。以上附件條款及說明是多方為主導合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的操作指南和標準，確保了合同的順利實施和商鋪的有效管理。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，以供雙方參考和執(zhí)行：附件A：商鋪招商代理服務范圍附件B：代理服務質量標準附件C：代理費用及支付方式附件D：商鋪招商條件及政策附件E：商鋪使用與維護規(guī)定附件F：安全與環(huán)境保護措施附件G：合同變更與解除細則附件H：爭議解決機制附件I：合同備案與存檔附件J：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中明確規(guī)定的保密條款；未經對方書面同意擅自轉讓合同權利或義務。違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商確定，或根據相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對雙方產生法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同中規(guī)定雙方不得泄露合同內容及商業(yè)秘密的條款。轉讓：指合同一方將其合同權利或義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。調解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。仲裁或訴訟的具體程序應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章