回遷房買賣合同范本 閣樓買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____。第三條交付及過戶3.1甲方應于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋，并簽署《房屋交付確認書》。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房屋具體情況需如實告知，包括但不限于房屋面積、結構、使用情況等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應如實告知房屋的實際情況，如有隱瞞或虛假陳述，對方有權要求解除合同。3.交易價格及支付方式需明確，確保雙方無歧義。解決辦法：在本合同中詳細列明交易價格及支付方式，雙方確認無歧義。4.交付及過戶時間、手續(xù)等需明確，確保雙方權益。解決辦法：在本合同中詳細列明交付及過戶的時間、手續(xù)等，雙方確認無歧義。5.合同的變更和解除需符合法律規(guī)定，并遵循合同約定。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應提前通知對方，并遵循合同約定的程序。6.違約責任需明確，確保雙方權益。解決辦法：在本合同中詳細列明違約責任，包括違約金計算方式等，雙方確認無歧義。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，為補償被拆遷人而建設的住房。解釋：回遷房是一種特殊的住房類型，主要出現(xiàn)在城市更新和舊城改造項目中，用于補償被拆遷的居民。2.閣樓：指位于建筑物頂部，通常為斜頂?shù)姆块g。解釋：閣樓是一種位于建筑物頂部的房間，通常具有斜頂結構，可作為居住、儲物等功能。3.購房款：指買家為購買房屋而支付的錢款。解釋：購房款是買家為購買房屋而支付的錢款，包括定金、首付款、貸款部分等。4.定金：指買家在簽訂合支付的一定金額的錢款。解釋：定金是買家在簽訂合支付的一定金額的錢款，用于證明購買意愿和誠意，支付后不得退還。5.逾期交付：指賣方未按照合同約定時間交付房屋的行為。解釋：逾期交付是賣方未按照合同約定的時間交付房屋的行為，可能導致買家有權要求違約金或其他賠償。6.逾期付款：指買方未按照合同約定時間支付購房款的行為。解釋：逾期付款是買方未按照合同約定的時間支付購房款的行為，可能導致賣方有權要求違約金或其他賠償。7.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢款。解釋：違約金是違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢款，用于補償對方因違約所造成的損失。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程，旨在保護雙方合法權益。應用場合：1.回遷房買賣：適用于回遷房的所有權轉移，即原業(yè)主將回遷房出售給買家。2.閣樓買賣：適用于閣樓的所有權轉移，即原業(yè)主將閣樓出售給買家。補充條款：1.房屋瑕疵擔保：賣方應對房屋的質量和現(xiàn)狀提供真實、準確的描述，如有瑕疵，賣方應負責修復或退還部分購房款。2.房屋保險：建議買方在過戶前購買房屋保險，以保障房屋及其內部財產的安全。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應承認租賃合同的有效性，并繼續(xù)履行租賃合同。4.裝修改造：買方在購買房屋后，如需進行裝修改造，應遵守相關法律法規(guī)，并取得相關部門的許可。5.房屋交付：交付時，雙方應共同驗收房屋，并簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付狀態(tài)。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平