2024一年房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應雙倍返還乙方押金；如乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方部分押金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限，避免因誤解導致的糾紛。如遇特殊情況需要延長或縮短租賃期限，應提前一個月與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.租金支付：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊情況無法按時支付租金，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.押金退還：租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應按照市價進行賠償。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修責任。5.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如一方違約提前解除合同，應按照違約責任承擔相應賠償。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。8.維修責任：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因正常使用造成的損耗，由出租方負責維修；因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。9.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。11.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃需求。3.明確租金、押金、維修責任等租賃條件的協(xié)議。4.需要規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務的租賃關(guān)系。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任的具體界定：哪些維修屬于正常磨損，哪些屬于乙方責任。3.保險責任：租賃雙方是否需要購買相應的保險，如房屋保險、責任保險等。4.變更地址：租賃期間，如果甲方需要變更居住地址，應如何處理。5.提前終止合同的條件：在什么情況下，雙方可以提前終止合同。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及