2024銀川房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。4.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.乙方在租賃期間如遇問題，應(yīng)立即與甲方溝通解決。6.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價賠償。4.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約：指合同雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的方式和程序。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋予他人居住。2.房屋租賃雙方對租賃條件、租金、押金等有明確約定的情況。3.需要明確租賃雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的情況。4.租賃期限較長，需要詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時間等。5.房屋出租方要求承租方支付押金作為租賃保障的情況。補充條款：1.房屋設(shè)施使用指南：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法，以避免乙方誤操作造成損壞。2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.房屋維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋正常使用損耗和因使用不當(dāng)造成的損壞的責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。4.提前解除合同約定：雙方對于提前解除合同的條件、方式、違約責(zé)任等作出明確規(guī)定。5.租金調(diào)整機制：如有必要，可在本合同中加入租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.承租方有效身份證明文件。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)