2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本【詳細(xì)版】

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是合法登記的商鋪所有者，擁有完全的處分權(quán)，并且愿意將其所有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的商鋪權(quán)益并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于【具體地址】，商鋪?zhàn)C照齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。1.2商鋪的用途為【經(jīng)營范圍】。1.3商鋪的面積為【實(shí)際面積】平方米。1.4商鋪的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的商鋪權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.3乙方接受甲方的商鋪權(quán)益，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），其中包括但不限于商鋪的實(shí)際價(jià)值、商譽(yù)、客戶資源等。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額見附件一。3.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照遲延支付金額的【比例】支付違約金。第四條商鋪交接4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后【交接時(shí)間】內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接單》，明確雙方在商鋪交接時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。4.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商終止本合同：（1）甲方喪失商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）乙方喪失支付轉(zhuǎn)讓款的能力；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（4）其他雙方認(rèn)為可以終止合同的情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容履行完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【蓋章】乙方（受讓方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)雙方均具備相應(yīng)的經(jīng)營資格和民事行為能力。2.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)約定具體明確，不留歧義。3.注意合同中的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免一方權(quán)益受到損害。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解雙方的需求和期望，確保合同條款公平合理，保障雙方權(quán)益。4.確保合同中的違約責(zé)任約定明確，有利于維護(hù)合同履行。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，以督促雙方履行合同。5.注意合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)的約定，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者對(duì)商鋪擁有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處置權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指商鋪所有者或使用者在合法范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行使用的權(quán)利。3.商鋪收益權(quán)：指商鋪所有者或使用者享有商鋪經(jīng)營收益的權(quán)利。4.商鋪處置權(quán)：指商鋪所有者對(duì)其擁有的商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪權(quán)益購買價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.商鋪交接：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。8.商鋪交接單：指甲乙雙方在商鋪交接時(shí)簽署的，明確雙方在商鋪交接時(shí)的權(quán)利和義務(wù)的書面文件。9.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。10.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。11.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的所有者希望將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本作為交易的基礎(chǔ)文件。2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的經(jīng)營者希望將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本。3.商鋪股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的股東之間進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以使用本合同范本作為參考。4.商鋪資產(chǎn)收購：當(dāng)一方收購另一方商鋪的資產(chǎn)時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：1.商鋪權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪經(jīng)營狀況：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商鋪的經(jīng)營狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等。3.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。4.商鋪過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.商鋪?zhàn)赓U情況：如商鋪正處于租賃期間，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.商鋪員工處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理商鋪員工的轉(zhuǎn)移、解雇或繼續(xù)雇傭事宜。7.商業(yè)秘密保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營秘密和客戶信息予以保密，防止泄露。8.合同解除條件：雙方應(yīng)約定在何種情況下可以