2024簡(jiǎn)短的商鋪門(mén)面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪門(mén)面基本信息1.1商鋪門(mén)面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：____________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪門(mén)面，并將商鋪門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪門(mén)面的現(xiàn)狀及用途使用該物業(yè)，如需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪門(mén)面從事違法行為。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的日常維護(hù)和管理，確保商鋪門(mén)面的安全、整潔。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以核實(shí)其身份信息。3.確保合同中所填寫(xiě)的商鋪門(mén)面信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)商鋪門(mén)面的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，如地址、面積等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.注意合同中的租金、租金支付方式、違約金等金額的計(jì)算和約定。解決辦法：如有計(jì)算錯(cuò)誤或理解不一致，應(yīng)及時(shí)更正，確保租金、違約金等金額的計(jì)算正確無(wú)誤。5.關(guān)注合同中的維修責(zé)任、使用及管理、違約責(zé)任等條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。解決辦法：如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪門(mén)面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用商鋪門(mén)面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪門(mén)面的使用和日常管理。7.維修責(zé)任：指在租賃期間，對(duì)于商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪門(mén)面租賃：適用于商鋪、店鋪、門(mén)面等商業(yè)空間的租賃。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如臨時(shí)展位、活動(dòng)場(chǎng)地等。3.商業(yè)用途：適用于以商業(yè)為目的的租賃，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并約定寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.廣告條款：乙方如需在商鋪門(mén)面外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)征得甲方同意，并約定廣告內(nèi)容、形式、位置等事項(xiàng)。3.裝修條款：乙方如需對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方如需將商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)征得甲方同意，并告知第三方本合同的相關(guān)條款。5.提前解除合同條款：雙方可約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約金等事項(xiàng)。附件列表：1.商鋪門(mén)面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪門(mén)面現(xiàn)狀照片：反映商鋪門(mén)面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。3.乙方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照