2024年的二手房買賣合同范本

2024年的二手房買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術語解釋第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋附屬設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費分擔第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶程序6.3過戶費用第七章：房屋質量保證7.1質量保證范圍7.2質量保證期限7.3質量保證責任第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更或解除后的權利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3訴訟或仲裁程序第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的效力期限第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2合同附件13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數及保管（正文結束）第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方出售的二手房產，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3定義和術語解釋本合同中所用的專業(yè)術語和特殊定義，由甲乙雙方共同確認，并在合同附件中明確。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯系方式：______。2.2乙方（賣方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限甲方應于合同簽訂之日起____天內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款在房屋過戶手續(xù)完成后____天內支付。4.3交易稅費分擔交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，乙方應確保房屋結構安全，附屬設施完好。5.2交付時間乙方應于甲方支付全部房款之日起____天內將房屋交付給甲方。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接等，具體流程見附件。第六章：房屋過戶6.1過戶條件房屋過戶需滿足國家關于房產過戶的相關法律法規(guī)要求。6.2過戶程序乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶所需的各項手續(xù)。6.3過戶費用過戶過程中產生的費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第七章：房屋質量保證7.1質量保證范圍乙方對房屋主體結構提供質量保證，保證期限為房屋交付之日起____年。7.2質量保證期限房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算。7.3質量保證責任如房屋在質量保證期內出現質量問題，乙方應負責維修或賠償。（正文結束）第八章：違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定的其他義務。8.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金額=違約部分金額×約定比例。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序一方違約或遇不可抗力情形，另一方有權解除合同，并按約定程序執(zhí)行。9.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調解或仲裁。11.2協(xié)商解決程序雙方應本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。11.3訴訟或仲裁程序協(xié)商或調解不成的，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案合同生效后，應按照相關規(guī)定向有關部門備案。12.3合同的效力期限合同效力自生效之日起至房屋過戶完成之日止。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項雙方可根據實際情況，約定特殊事項。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單等。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方信息甲方（買方）：，乙方（賣方）：。14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點合同簽署地點為：______。14.4合同文本份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（正文結束）多方為主導時的，附件條款及說明附件的構成與作用1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單、房屋權屬證明、質量保證書等。附件的編制與審批2.1附件由各方共同參與編制，確保信息的準確性和完整性。2.2附件編制完成后，需提交給所有參與方進行審核和確認。附件的修改與更新3.1合同履行過程中，如有必要對附件進行修改，應由提出修改方提前通知其他各方。3.2修改后的附件應經所有參與方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行審批和確認。附件的執(zhí)行與監(jiān)督4.1各方應嚴格按照附件的要求執(zhí)行，并接受其他方的監(jiān)督。4.2如發(fā)現附件執(zhí)行中存在問題，應及時提出并協(xié)商解決。附件的保密與使用5.1附件中可能包含各方的商業(yè)秘密或個人隱私，各方應予以保密，未經授權不得泄露或用于合同以外的目的。5.2附件的使用應僅限于本合同項下的交易，未經各方同意，不得用于其他項目。附件的備案與公示6.1根據相關法律法規(guī)和合同約定，部分附件可能需要向有關部門備案或公示。6.2各方應配合完成附件的備案和公示工作，并確保附件內容的真實性和合法性。附件的法律效力7.1附件一經各方確認，即成為合同的組成部分，對各方具有法律約束力。7.2附件與合同正文內容不一致時，應以附件為準，除非各方另有書面約定。附件的爭議解決8.1因附件引起的爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件的生效與終止9.1附件自各方簽字蓋章之日起生效，與合同具有相同的生效條件。9.2合同終止時，附件也隨之終止，但不影響合同終止前各方依據附件已產生的權利和義務。附件的補充與解釋10.1本說明對附件的條款進行了補充，與附件具有同等法律效力。10.2對附件內容的解釋應遵循合同的整體精神和目的，確保各方利益的平衡。附件的份數與保管11.1附件應制作若干份，各方各執(zhí)一份，另備若干份用于備案和公示。11.2各方應妥善保管附件，防止丟失、損壞或被篡改。附件的電子版本與紙質版本12.1附件應同時提供電子版本和紙質版本，兩者具有同等法律效力。12.2在使用過程中，電子版本和紙質版本應保持一致，如有更新，應及時同步。附件的最終確認13.1本附件條款及說明經各方協(xié)商一致后，應由各方授權代表簽字蓋章確認。13.2附件的最終確認是合同生效的必要條件之一。附件的變更與廢止14.1附件的變更應遵循合同約定的變更程序，經所有參與方協(xié)商一致后執(zhí)行。14.2附件的廢止應基于合同的解除或終止，或各方協(xié)商一致的結果。附件的附加條款15.1各方可根據交易的具體情況和需要，協(xié)商確定附件的附加條款。15.2附加條款應明確、具體，并經各方協(xié)商一致后納入附件。附件的優(yōu)先級16.1如合同正文與附件存在沖突，附件中的特別約定具有優(yōu)先適用的效力。16.2各方應尊重附件中的特別約定，并在合同履行中予以優(yōu)先考慮。附件的適用范圍17.1本附件條款適用于合同履行的全過程，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等環(huán)節(jié)。附件的獨立性18.1即使合同被認定無效或被撤銷，附件中關于保密、爭議解決等條款仍然有效。附件的解釋權19.1對附件條款的解釋權屬于合同各方，如有爭議，應由各方協(xié)商解決。附件的完整性20.1本附件條款及說明構成了合同附件的全部內容，未盡事宜應由各方協(xié)商補充。（正文結束）附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：房屋平面圖附屬設施清單房屋權屬證明質量保證書房屋交接單特殊約定事項說明其他經各方協(xié)商一致同意作為合同附件的文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或交付房屋；違反合同約定的保密義務；未按合同約定的條件和程序進行房屋過戶；其他違反合同條款的行為。違約行為的認定應基于事實和證據，由各方協(xié)商確定或依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。房屋權屬：指房屋所有權和土地使用權的總稱。房屋交接：指甲方對乙方交付的房屋進行驗收，并接受房屋及相關附屬設施的行為。合同變更：指甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同中有特別約定時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權