2024年版紀念館租賃合同樣本

2024年版紀念館租賃合同樣本合同編號：__________前言當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______定義條款1.1紀念館：指甲方擁有使用權并按照本合同約定出租給乙方的位于____________________的房屋及其附屬設施。1.2租賃期限：指甲方將紀念館出租給乙方的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3租金：指甲方出租紀念館給乙方所收取的費用，具體金額及支付方式見合同第四條。1.4履約保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用于保證乙方履行合同義務的保證金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.6展覽活動：指甲方同意乙方在紀念館內(nèi)舉辦的各類展覽、講座、文化交流等活動。1.7附屬設施：指紀念館內(nèi)的裝修、設備、家具等配套設施。1.8合同：指甲方與乙方簽訂的關于紀念館租賃的協(xié)議，包括合同、附件及補充協(xié)議。二、合同條款2.1租賃物的交付與返還2.1.1甲方應于合同生效之日起________個工作日內(nèi)，將紀念館及其附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在________個工作日內(nèi)將紀念館及其附屬設施按原狀返還給甲方，并保證紀念館及其附屬設施處于良好使用狀態(tài)，不包括正常磨損。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的__日前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3履約保證金2.3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3.2若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應費用；合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應無息退還剩余保證金。2.4紀念館的使用與維護2.4.1乙方應合理使用紀念館及其附屬設施，不得改變其結構和用途，不得進行違法活動。2.4.2乙方負責紀念館的日常維護和管理，確保紀念館的安全、衛(wèi)生和良好運行。2.4.3甲方負責紀念館主體結構和附屬設施的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.5保險2.5.1乙方應在租賃期間為紀念館及其附屬設施投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。2.5.2如因乙方原因?qū)е录o念館及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，甲方有權從履約保證金中扣除。2.6不可抗力2.6.1若任何一方因不可抗力無法履行合同義務，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。2.6.2因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔違約責任。2.7違約責任2.7.1若一方違反合同條款，應向守約方支付違約金，違約金為當季租金的__%。2.7.2除支付違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.8合同的變更與解除2.8.1合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金__%的違約金。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向紀念館所在地人民法院提起訴訟。三、附件附件一：紀念館平面圖附件二：紀念館附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣式附件四：履約保證金退還憑證樣式四、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年__月__日五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由紀念館所在地人民法院管轄。2.10合同的終止2.10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.10.1.3任何一方因不可抗力無法履行合同義務，且該狀況持續(xù)超過__個月；2.10.1.4乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同。2.10.2合同終止后，乙方應按照本合同約定將紀念館及其附屬設施返還甲方，并辦理相關手續(xù)。2.11商業(yè)秘密2.11.1雙方在合同履行過程中可能獲悉對方的商業(yè)秘密，雙方同意對此予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.11.2保密義務不因合同終止而解除，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直到相關信息成為公眾可知悉的信息。2.12知識產(chǎn)權2.12.1乙方在紀念館內(nèi)舉辦的展覽活動所涉及的知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得擅自使用或授權他人使用。2.12.2甲方提供的紀念館及其附屬設施的設計、裝修等知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得擅自復制或仿造。2.13遵守法律法規(guī)2.13.1雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.13.2若一方因違反法律法規(guī)導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。三、附件附件一：紀念館平面圖（紀念館的布局圖，包括各個功能區(qū)的劃分）附件二：紀念館附屬設施清單（紀念館內(nèi)所有附屬設施的詳細列表，包括設施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等）附件三：租金支付憑證樣式（租金支付證明的格式樣本）附件四：履約保證金退還憑證樣式（履約保證金退還證明的格式樣本）四、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______年__月__日五