2024年版紀(jì)念館租賃合同樣本

2024年版紀(jì)念館租賃合同樣本合同編號：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______定義條款1.1紀(jì)念館：指甲方擁有使用權(quán)并按照本合同約定出租給乙方的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限：指甲方將紀(jì)念館出租給乙方的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3租金：指甲方出租紀(jì)念館給乙方所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見合同第四條。1.4履約保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用于保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.6展覽活動：指甲方同意乙方在紀(jì)念館內(nèi)舉辦的各類展覽、講座、文化交流等活動。1.7附屬設(shè)施：指紀(jì)念館內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等配套設(shè)施。1.8合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于紀(jì)念館租賃的協(xié)議，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。二、合同條款2.1租賃物的交付與返還2.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將紀(jì)念館及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將紀(jì)念館及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，并保證紀(jì)念館及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，不包括正常磨損。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3履約保證金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3.2若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)無息退還剩余保證金。2.4紀(jì)念館的使用與維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)合理使用紀(jì)念館及其附屬設(shè)施，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。2.4.2乙方負(fù)責(zé)紀(jì)念館的日常維護(hù)和管理，確保紀(jì)念館的安全、衛(wèi)生和良好運(yùn)行。2.4.3甲方負(fù)責(zé)紀(jì)念館主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.5保險(xiǎn)2.5.1乙方應(yīng)在租賃期間為紀(jì)念館及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5.2如因乙方原因?qū)е录o(jì)念館及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。2.6不可抗力2.6.1若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.7違約責(zé)任2.7.1若一方違反合同條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的__%。2.7.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.8合同的變更與解除2.8.1合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金__%的違約金。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向紀(jì)念館所在地人民法院提起訴訟。三、附件附件一：紀(jì)念館平面圖附件二：紀(jì)念館附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式附件四：履約保證金退還憑證樣式四、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年__月__日五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由紀(jì)念館所在地人民法院管轄。2.10合同的終止2.10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.10.1.3任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，且該狀況持續(xù)超過__個(gè)月；2.10.1.4乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將紀(jì)念館及其附屬設(shè)施返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.11商業(yè)秘密2.11.1雙方在合同履行過程中可能獲悉對方的商業(yè)秘密，雙方同意對此予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.11.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直到相關(guān)信息成為公眾可知悉的信息。2.12知識產(chǎn)權(quán)2.12.1乙方在紀(jì)念館內(nèi)舉辦的展覽活動所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或授權(quán)他人使用。2.12.2甲方提供的紀(jì)念館及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、裝修等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復(fù)制或仿造。2.13遵守法律法規(guī)2.13.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.13.2若一方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、附件附件一：紀(jì)念館平面圖（紀(jì)念館的布局圖，包括各個(gè)功能區(qū)的劃分）附件二：紀(jì)念館附屬設(shè)施清單（紀(jì)念館內(nèi)所有附屬設(shè)施的詳細(xì)列表，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等）附件三：租金支付憑證樣式（租金支付證明的格式樣本）附件四：履約保證金退還憑證樣式（履約保證金退還證明的格式樣本）四、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______年__月__日五