2024年版酒店管理公司租賃協(xié)議樣本

2024年版酒店管理公司租賃協(xié)議樣本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有酒店物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方（承租方）進行經(jīng)營管理；鑒于乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗和能力，愿意承租甲方物業(yè)進行酒店業(yè)務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，含義如下：“租賃物業(yè)”指甲方擁有合法所有權(quán)的位于____________________的酒店物業(yè)，具體范圍詳見附件一?！白赓U期限”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的期間?！白饨稹敝讣追桨凑毡竞贤s定向乙方收取的租賃費用?！敖?jīng)營收入”指甲方在租賃期限內(nèi)，通過租賃物業(yè)從事酒店業(yè)務(wù)所獲得的所有收入。“維修基金”指甲方根據(jù)本合同約定，用于租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)的費用。合同條款（略）附件（略）簽字（略）法律適用和管轄條款（略）1.租賃物業(yè)的交付與驗收1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。1.2乙方在接收租賃物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進行詳細檢查，如有問題應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。逾期未通知的，視為乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀無異議。（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營所需的所有證照；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需要；（4）物業(yè)不存在重大安全隱患。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：_________________________），租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度首月的____日前，將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付滯納金。3.3租金標準如在租賃期限內(nèi)發(fā)生變動，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。4.經(jīng)營管理4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營管理租賃物業(yè)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，合法經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。5.維修基金5.1雙方同意設(shè)立維修基金，用于租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)。乙方應(yīng)在每個季度支付租金的同時，支付相當于季度租金____%的維修基金。5.2維修基金由甲方負責管理，乙方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用情況。甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用明細。6.保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于人民幣____元。6.2保險費用由乙方承擔，保險期間應(yīng)涵蓋租賃期限。7.合同的變更、解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或嚴重違反租賃規(guī)定；（3）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物業(yè)長期閑置。（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)；（2）甲方提供的租賃物業(yè)存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。8.違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租賃期限內(nèi)租金總額的____%。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任，但法律另有規(guī)定的除外。11.3不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.商業(yè)秘密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。13.物業(yè)使用與維護13.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。13.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。13.3甲方負責租賃物業(yè)的大修和翻新，費用從維修基金中列支。14.轉(zhuǎn)租與分租14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。15.合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件附件一：租賃物業(yè)范圍及平面圖（詳細描述租賃物業(yè)的具體位置、面積、樓層分布等）附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等）附件三：租賃物業(yè)交接確認單（記錄租賃物業(yè)交付時的現(xiàn)狀及雙方確認的事項）簽字甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______