2024年版游泳館租賃合同模板

2024年版游泳館租賃合同模板合同編號：__________前言當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1游泳館：指甲方合法擁有使用權(quán)，位于____________________的游泳設施及其附屬設施。1.2租賃期間：指甲方將游泳館交付乙方使用，至乙方按照本合同約定退還游泳館的期間。1.3租金：指甲方出租游泳館給乙方使用，乙方應支付給甲方的費用。1.4保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務，要求乙方支付的一定金額。1.5不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。合同條款第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物甲方同意將游泳館出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的游泳館。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金（1）租金為人民幣____元/年；（2）租金每年支付一次，乙方應在每年__月__日前支付下一年度的租金。3.2支付方式乙方支付租金可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章保證金4.1保證金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將游泳館退還甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五章雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金；（2）甲方應保證游泳館符合國家安全、衛(wèi)生標準，保證游泳館的正常使用；（3）甲方負責游泳館的維修、保養(yǎng)，確保游泳館設施正常運行；（4）甲方應承擔游泳館的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用游泳館；（2）乙方應按照甲方要求合理使用游泳館，不得損壞游泳館設施；（3）乙方負責游泳館的日常衛(wèi)生清潔；（4）乙方應按時支付租金和保證金。第六章不可抗力6.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.2在不可抗力事件發(fā)生期間，租金和保證金按照實際情況協(xié)商處理。附件（1）游泳館設施清單（2）游泳館平面圖簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日法律適用和管轄條款7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3租賃物的交付甲方應在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)，將游泳館及其附屬設施交付乙方使用。交付時，雙方應對游泳館設施進行驗收，并簽訂書面驗收清單。2.4租賃物的使用乙方在租賃期間應合理使用游泳館，不得改變游泳館的用途，不得進行任何可能損害游泳館結(jié)構(gòu)或設施的行為。乙方使用游泳館期間，應遵守甲方的管理制度，并承擔因使用不當造成的損失。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方書面確認，并在調(diào)整后的第一個租賃年度開始時生效。3.4租金逾期乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退還游泳館。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。保證金不足以支付違約金或賠償金的，乙方應補足差額。5.3甲方的維修義務5.4乙方的維護責任乙方應按照甲方提供的游泳館使用手冊進行日常維護，確保設施的正常運行。乙方因使用不當造成設施損壞的，應承擔維修費用。6.3不可抗力影響在不可抗力事件影響期間，租金按實際影響時間予以減免。如不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。7.合同的變更與解除7.1合同變更雙方同意，合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前30日書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金20%的違約金。（2）如甲方提前解除合同，應提前30日書面通知乙方，并支付相當于剩余租期租金20%的違約金。8.違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用游泳館，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的日千分之五支付違約金。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用因訴訟產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：（1）游泳館設施清單（2）游泳館平面圖（3）游泳館使用手冊（4）租金支付憑證甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日10.4合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。10.5通知本合同項下的所有通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。如任何一方的地址或聯(lián)系人有變更，應立即書面通知對方。否則，通知按原地址或聯(lián)系人送達視為有效。10.6遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用游泳館進行任何違法活動。11.保密條款11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。12.知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對游泳館及其附屬設施享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在使用游泳館期間，如對游泳館進行任何形式的改造或添加設施，相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在租賃期間無償使用。附件：（1）游泳館設施清單（詳細列明游泳館內(nèi)所有設施、設備及其數(shù)量、型號、購置日期等信息）（2）游泳館平面圖（展示游泳館的整體布局、區(qū)域劃分、設施位置等）（3）游泳館使用手冊（包含游泳館設施的操作指南、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等）（4）租金支付憑證（記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等）簽字：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方