2024有關(guān)帶保證人的房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：保證人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的約定；保證人愿意為乙方的履行提供保證。經(jīng)甲乙雙方及保證人協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條保證人的保證責(zé)任4.1保證人承諾在本合同簽訂之日起，為乙方履行合同提供保證，保證乙方按期支付房價(jià)，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2如乙方未能按期支付房價(jià)，保證人應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的一切損失，包括但不限于房價(jià)、滯納金、訴訟費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所遭受的一切損失，包括但不限于房價(jià)、滯納金、訴訟費(fèi)等。5.2如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的一切損失，包括但不限于房價(jià)、滯納金、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及保證人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：保證人：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，逐一核對(duì)并提供身份證明等相關(guān)文件，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.房價(jià)及支付方式的詳細(xì)條款要明確，避免后續(xù)因理解差異而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房價(jià)支付的時(shí)間、方式和比例，并以大寫和小寫數(shù)字明確表示金額。3.交付及過戶的時(shí)間和程序要明確，確保雙方對(duì)交付時(shí)間有共同的理解。解決辦法：明確約定過戶的具體日期，并規(guī)定甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件和證明。4.保證人的責(zé)任和義務(wù)要明確，確保在乙方違約時(shí)保證人能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)描述保證人的保證責(zé)任和可能的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，確保在違約情況發(fā)生時(shí)有明確的法律依據(jù)。解決辦法：詳細(xì)列出違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額或方式。6.爭議解決的方式要明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：指定特定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院，并明確雙方同意接受其裁決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付房價(jià)并接受房屋。3.保證人：指為乙方的履行提供保證的自然人或法人。解釋：保證人為乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房價(jià)作為購買房屋的誠意保證。解釋：定金是乙方對(duì)購買房屋意愿的表示，一旦支付不得退還。5.滯納金：指乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期違約金。解釋：滯納金是乙方因違約而需支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式程序，需要雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約：指乙方未能履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是乙方不履行合同約定的行為，可能導(dǎo)致甲方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是為了解決合同履行過程中的分歧和糾紛，確保合同的繼續(xù)履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及保證人的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然磨損或隱蔽工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的繼續(xù)履行及相關(guān)責(zé)任。5.房屋過戶稅費(fèi)：約定過戶過程中產(chǎn)生的