2024重慶市購房合同范文xx

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的座落地址為：重慶市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付使用時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。第四條甲方義務(wù)4.1保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和管理的有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。4.2保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3在合同約定的交付時間之前，將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1按照本合同約定的時間和方式，支付房價款。5.2接收該房屋，并按本合同約定的方式進(jìn)行驗收。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照本合同約定的方式履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分房價款的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具有房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，買受人應(yīng)具備購房資格。若主體不合法，合同無效。解決辦法：核實雙方身份及資質(zhì)，必要時咨詢律師或相關(guān)部門。2.房屋信息需真實準(zhǔn)確，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。如有虛假，出賣人需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：實地考察房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)資料，確保信息真實。3.房價款支付及交付時間應(yīng)明確，買受人應(yīng)按時支付房價款，出賣人應(yīng)按時交付房屋。若一方逾期，需支付違約金。解決辦法：設(shè)定合理的支付及交付時間，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，必要時尋求專業(yè)法律人士幫助。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。如有違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：了解合同條款，確保履行義務(wù)，如有違約，及時與對方溝通或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售給他人的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的當(dāng)事人。3.房價款：指買受人根據(jù)合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施實際交給買受人使用的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的司法程序。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.合同簽訂地：指合同正本首次簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位、公司等法人或其他組織購買房屋的情況。3.存量房買賣：適用于市場上已存在的二手房屋的交易。4.新房買賣：適用于開發(fā)商新建房屋首次銷售的情況。5.投資購房：適用于購買房屋用于投資或出租的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的購買目的，如自住、投資、出租等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例。3.裝修狀況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、年代等。4.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.配套設(shè)施：列舉房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。6.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、電器等物品的歸屬。7.產(chǎn)權(quán)過戶：約定產(chǎn)權(quán)過戶的時間、費(fèi)用及辦理流程。8.隱私保護(hù)：雙方承諾保護(hù)對方的隱私，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀