2024大廈室房屋租賃合同

2024大廈室房屋租賃合同合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______居住地址/注冊地址：_______鑒于甲方是_______大廈室房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋用于_______（居住/辦公/商業(yè)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______大廈室，位于_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋設(shè)施：_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將房屋用于_______（居住/辦公/商業(yè)等），不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元/月。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付等）。4.3租金支付時間為每月/每季/每年_______日前。第五條押金5.1乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金_______元。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。6.2交付時，雙方應(yīng)對房屋設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽訂房屋交接單。第七條房屋使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。第八條裝修與改造8.1如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條房屋歸還9.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后歸還甲方。9.2甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后_______日內(nèi)退還押金。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方需單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%支付滯納金。11.2如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日租金的_______%支付違約金。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證明或管理權(quán)證明文件。房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。房屋交接時雙方簽署的房屋驗收單。房屋裝修或改造的書面同意書。租金支付憑證記錄。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋，視為違約。甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大缺陷影響使用，視為違約。乙方擅自裝修或改造房屋，未經(jīng)甲方同意，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況可能被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可先進(jìn)行催告，若仍不支付，可依法解除合同并追索滯納金。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如屬正常損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。房屋用途變更：乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。提前解除合同：任何一方需提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金，并妥善處理善后事宜。五、所有應(yīng)用場景：住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋。商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個