東莞二手房買賣協(xié)議(2024版)

東莞二手房買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與原則1.2合同當(dāng)事人聲明1.3合同的法律依據(jù)與效力第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3房產(chǎn)信息概述第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付后的物業(yè)責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)9.2通知與送達(dá)方式9.3合同的補(bǔ)充與附件第十章：簽署10.1簽署頁10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)10.4雙方簽字蓋章合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.2合同當(dāng)事人聲明甲方（賣方）和乙方（買方）均已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。1.3合同的法律依據(jù)與效力本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息甲方（賣方）姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買方基本信息乙方（買方）姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3房產(chǎn)信息概述房產(chǎn)位于東莞市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為______平方米。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于東莞市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）號(hào)，具體位置為。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房產(chǎn)過戶前一次性付清。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.3.1稅費(fèi)支付的約定具體稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的物業(yè)責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。5.3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任的轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方說明物業(yè)的維護(hù)情況，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)交易價(jià)格的______%，支付時(shí)間為違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)。6.3.1違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法定情形終止。7.3.1解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修狀況等。9.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。9.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充和附件均為合同不可分割的一部分。9.3.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十章：簽署10.1簽署頁本合同由甲方、乙方在以下簽署頁簽名蓋章。10.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：東莞市______區(qū)（縣）。10.4雙方簽字蓋章甲方簽字：__