2024版物業(yè)管理經(jīng)營合同范本

2024版物業(yè)管理經(jīng)營合同范本甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)的物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方是具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。1.3物業(yè)規(guī)模：總建筑面積_______平方米，包括_______（如住宅單元數(shù)、商業(yè)面積等）。1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權或管理權，權屬清晰，無抵押、無查封、無爭議。第二條管理服務內(nèi)容2.1乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)的日常維護與修繕；安全保衛(wèi)與監(jiān)控；環(huán)境清潔與綠化管理；公共設施與設備的維護管理；業(yè)主服務與關系協(xié)調(diào)。2.2乙方應根據(jù)附件一《物業(yè)管理服務詳細內(nèi)容》提供服務。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條管理費用及支付方式4.1管理費用：乙方提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣_______元/年（大寫：_______）。4.2支付方式：甲方應于每年_______月_______日前支付當年管理費用。第五條管理質(zhì)量要求5.1乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足甲方提出的具體要求。5.2乙方應制定并執(zhí)行附件二《物業(yè)管理服務標準》。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出改進建議。6.2甲方應按時支付管理費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按照合同約定收取管理費用。7.2乙方應遵守甲方的指示，提供符合標準的物業(yè)管理服務。第八條違約責任8.1如乙方提供的服務未達到約定標準，應負責整改，并支付違約金，違約金為未達標服務費用的_______%。8.2如甲方未按時支付管理費用，應支付違約金，違約金為逾期支付費用的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2若一方嚴重違約，另一方有權要求解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方授權代表（簽字）：________________乙方授權代表（簽字）：________________（正文結(jié)束）第十五條附件列表15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)管理服務詳細內(nèi)容及標準。附件二：物業(yè)設備、設施及公共區(qū)域維護計劃。附件三：物業(yè)管理服務費用明細表。附件四：乙方的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照復印件。附件五：物業(yè)管理應急預案及安全措施。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：乙方未能按照合同約定提供符合標準的物業(yè)管理服務。甲方未能按照合同約定的時間支付管理費用。任何一方違反合同中的保密條款或?qū)е聦Ψ铰曌u受損。16.2違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由仲裁委員會根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)進行判定。第十七條法律名詞及解釋17.1"物業(yè)管理服務"：指乙方根據(jù)合同約定對物業(yè)進行的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、公共設施管理等綜合服務。-資質(zhì)證書：指乙方依法取得的，證明其具備提供物業(yè)管理服務資格的證書。-保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的，關于保護商業(yè)秘密和敏感信息的條款。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1若乙方在提供服務過程中遇到不可預見的困難，應及時與甲方溝通，共同尋找解決方案。18.2若甲方對乙方提供的服務有異議，應首先提出具體問題和改進建議，乙方應在合理期限內(nèi)予以改進。18.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決，必要時可聘請第三方專家進行評估。第十九條所有應用場景19.1本合同適用于各種類型的物業(yè)管理服務，無論是住宅、商業(yè)、工業(yè)還是公共設施等。19.2本合同可作為法律訴訟或仲裁的依據(jù)，對甲乙雙方均具有約束力。第二十條通知與送達20.1本合同項下的所有通知應以書面形式進行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。20.2通知的送達地址以本合同首部所列地址為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。第二十一條合同的修改與終止21.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。21.2如一方嚴重違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二十二條爭議解決22.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條附則23.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容的理解如有分歧，應以甲方的解釋為準。23.2本合同的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，該條款無