2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代理商合同范本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代理商合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________乙方（代理方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目并希望委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條代理項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________項(xiàng)目規(guī)模：_________________________項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________項(xiàng)目總套數(shù)/面積：_________________________代理期限：_________________________代理權(quán)限范圍：_________________________第二條代理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于客戶(hù)接待、項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售談判等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和銷(xiāo)售政策進(jìn)行代理銷(xiāo)售活動(dòng)。第三條代理期限代理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：成交總價(jià)的_____%；固定代理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。甲方應(yīng)在每筆交易完成后_____天內(nèi)支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷(xiāo)售活動(dòng)，確保乙方按照約定和法律法規(guī)進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售政策和市場(chǎng)推廣支持。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因項(xiàng)目問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的銷(xiāo)售政策自主開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和政策進(jìn)行銷(xiāo)售，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶(hù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展和市場(chǎng)反饋。第七條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)為_(kāi)____套/面積。如乙方在代理期限內(nèi)超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方將按照以下方式給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)：超額部分的_____%作為獎(jiǎng)勵(lì)；一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)的_____%。如乙方違反合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_____%。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書(shū)。甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售手冊(cè)及價(jià)格表。代理銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)推廣計(jì)劃。代理費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間表。銷(xiāo)售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的具體說(shuō)明。雙方認(rèn)可的保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未及時(shí)提供項(xiàng)目資料、未按約定支付代理費(fèi)、提供虛假項(xiàng)目信息等。乙方違約行為可能包括：未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)、違反保密協(xié)議、未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)捍礓N(xiāo)售：指一方（代理方）根據(jù)另一方（委托方）的授權(quán)，代為銷(xiāo)售產(chǎn)品或服務(wù)的商業(yè)行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。保密信息：指合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。銷(xiāo)售目標(biāo)：指雙方基于市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際約定的銷(xiāo)售數(shù)量或金額目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：代理費(fèi)用支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付代理費(fèi)，如有困難應(yīng)提前與乙方協(xié)商。銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整銷(xiāo)售策略，必要時(shí)甲方應(yīng)提供額外支持。項(xiàng)目資料更新不及時(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供最新的項(xiàng)目資料和信息，以保證銷(xiāo)售活動(dòng)的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：新建住宅項(xiàng)目：適用于新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)的代理銷(xiāo)售。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：適用于購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售。城市綜合體項(xiàng)目：適用于集住宅、商業(yè)、辦公等多功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目的代