在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：在建房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2建筑進(jìn)度與預(yù)計(jì)竣工時(shí)間3.3房屋權(quán)屬與相關(guān)證件第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓條件的詳細(xì)說明第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)6.1施工風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.2質(zhì)量保證與責(zé)任6.3后續(xù)建設(shè)的責(zé)任分配第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力對合同履行的影響第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與補(bǔ)充第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓在建房屋事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)的定義如下：______。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)2.3.1甲方資質(zhì)甲方聲明并保證具備轉(zhuǎn)讓在建房屋的合法權(quán)利和資質(zhì)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方聲明并保證具備受讓在建房屋的合法權(quán)利和資質(zhì)。第三章：在建房屋描述3.1房屋位置與基本情況在建房屋位于______，建筑面積為______平方米，設(shè)計(jì)用途為______。3.2建筑進(jìn)度與預(yù)計(jì)竣工時(shí)間當(dāng)前建筑進(jìn)度為______%，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為______年______月______日。3.3房屋權(quán)屬與相關(guān)證件甲方提供房屋權(quán)屬證明及建設(shè)相關(guān)證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的在建房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。4.3轉(zhuǎn)讓條件的詳細(xì)說明4.3.1甲方需保證房屋建設(shè)符合國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按期完成房屋建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得房屋的所有權(quán)。5.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在接收房屋后遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.3房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)6.1施工風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施保障施工安全。6.2質(zhì)量保證與責(zé)任甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期限。6.3后續(xù)建設(shè)的責(zé)任分配房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)后續(xù)的裝修及使用過程中的相關(guān)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，支付方式為______。以上為在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，各章節(jié)均根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行了詳細(xì)闡述，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)清算等事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)合作的具體情況，制定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與補(bǔ)充附加條款的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.2備案效力合同備案后，乙方的權(quán)益得到進(jìn)一步保障。13.3備案費(fèi)用合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十四章：房屋的再次轉(zhuǎn)讓14.1再次轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2再次轉(zhuǎn)讓的通知乙方若需再次轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______日書面通知甲方。14.3再次轉(zhuǎn)讓的條件乙方再次轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2條款獨(dú)立性合同各條款具有獨(dú)立性，部分條款的無效不影響其他條款的效力。15.3補(bǔ)充協(xié)議合同條款未能詳盡之處，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。17.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址分別為______和______。17.3通知的效力通知自送達(dá)確認(rèn)地址或被拒收之日起生效。第十八章：合同生效條件18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。18.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.3合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度表、權(quán)屬證明等，與合同具有同等法律效力。第十九章：特別約定19.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。19.2房屋使用限制乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。19.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第二十章：合同的終止與