商鋪物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議2024年

商鋪物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息2.2乙方（業(yè)主方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)維護(hù)與修繕5.3物業(yè)安全與秩序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂日期與地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（業(yè)主方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于商鋪的日常管理、安全維護(hù)、環(huán)境清潔、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.3服務(wù)期限本物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于商鋪的秩序維護(hù)、安全檢查等。5.2物業(yè)維護(hù)與修繕甲方應(yīng)定期對商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保設(shè)施的正常使用。5.3物業(yè)安全與秩序甲方應(yīng)采取必要措施保障商鋪的安全與秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、門禁管理等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違反合同約定時采取相應(yīng)措施。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。合同編號______第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%。違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.4違約行為的處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除方應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的具體原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和合同約定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)簽署書面結(jié)算協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決的效力爭議解決后，雙方應(yīng)遵守法院判決或調(diào)解協(xié)議。判決或調(diào)解協(xié)議對雙方均具有法律約束力。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。合同履行過程中的通知與送達(dá)均以書面形式進(jìn)行。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年____