2024版區(qū)臨街商鋪?zhàn)赓U合同書

2024版區(qū)臨街商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方是位于_______________________（商鋪具體地址）的商鋪所有者或合法使用者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于_______________________（商鋪具體地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為_______________________平方米，具體范圍和設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為_______________________元/月（或年）。3.2租金支付方式為_______________________（如按月支付、按季度支付等）。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法使用權(quán)，并在租賃期限內(nèi)提供給乙方使用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的日常維護(hù)責(zé)任。第六條商鋪的用途6.1乙方承諾將租賃商鋪僅用于_______________________（具體用途）。第七條商鋪交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于_______年______月______日前將商鋪交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收商鋪后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第八條商鋪的維護(hù)與修繕8.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，并承擔(dān)租賃期間商鋪的日常維護(hù)。8.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負(fù)責(zé)非結(jié)構(gòu)性修繕。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保商鋪的安全。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為_______________________（金額或計(jì)算方式）。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______________________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十四條保證金14.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金_______元。14.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)商鋪等。第十五條商鋪使用限制15.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。15.2乙方不得擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和外觀。第十六條商鋪歸還16.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪歸還至甲方，狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)一致，正常磨損除外。第十七條優(yōu)先承租權(quán)17.1租賃期滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第十八條附加條款18.1雙方可就特定事項(xiàng)簽訂附加條款，作為本合同的一部分。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十條通知和送達(dá)20.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十一條其他21.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。21.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件列表：一、附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。二、附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明。三、附件三：商鋪交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。違約行為及認(rèn)定：一、乙方未按約定支付租金或保證金，視為違約。二、乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約。三、乙方違反商鋪使用限制，用于非法活動(dòng)或擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，視為違約。法律名詞及解釋：一、租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。二、保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)。三、轉(zhuǎn)租：指甲方將商鋪出租給第三方使用的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取措施收回商鋪。二、如商鋪在使用過程中需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助處理。三、雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作