房屋買賣合同違約金的規(guī)定

房屋買賣合同違約金的規(guī)定甲方（賣方）：_______（以下簡稱甲方）身份證號碼/公司注冊號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（以下簡稱乙方）身份證號碼/公司注冊號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方擬就位于_______的房屋進(jìn)行買賣交易，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：_______。第二條交易價格及支付方式甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：_______。余款：_______。第三條房屋交付甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋狀況與本合同第一條所述一致。第四條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格_______%的違約金。若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款_______%的違約金。違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第六條定金罰則乙方支付定金后，若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還乙方定金。若乙方違約不買，無權(quán)要求返還已付定金。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條合同變更與解除合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：甲方身份證復(fù)印件/公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；其他相關(guān)資料。第十二條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)保證在乙方查看房屋時所呈現(xiàn)的房屋現(xiàn)狀與交付時一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第十三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；房屋相關(guān)公共設(shè)施（如電梯、供水供電系統(tǒng)等）正常運(yùn)行。第十四條房屋交接手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單等。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。第十五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。第十六條甲方的保證與承諾甲方保證對所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議或債務(wù)糾紛。第十七條乙方的保證與承諾乙方保證按照合同約定及時支付房款，并在房屋交付時配合甲方完成交接手續(xù)。第十八條合同的獨立性本合同的個別條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款及合同整體的效力。第十九條合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十條通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第二十一條附加協(xié)議甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的修改本合同的任何修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十四條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十五條特別約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第二十六條合同的終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付清后終止。如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。合同中