商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議(2024版)

商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議(2024版)合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：甲方是位于_______的商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同協(xié)議。第一條租賃物的位置、面積及用途1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米。1.3租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。10.2如甲方未按期交付租賃物，應(yīng)按日支付未交付期間租金總額_______%的違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十五條合同的終止15.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。15.2如一方希望提前終止合同，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。第十六條續(xù)租16.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。16.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租要求后_______天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。第十七條通知和送達(dá)17.1任何與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方同意的其他方式送達(dá)。17.2通知視為送達(dá)的日期為：掛號(hào)信發(fā)出后_______天，電子郵件發(fā)出后_______小時(shí)，傳真發(fā)出后_______小時(shí)。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十二條合同的修改和補(bǔ)充22.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二十三條附則23.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條生效條件24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。租賃物交付驗(yàn)收單。租賃物維護(hù)與修繕記錄。租金支付憑證。保證金收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的約定用途。違反維護(hù)與修繕義務(wù)：乙方未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)或修繕。提前解除合同：一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。違約金：違約方因違反合同條款而需支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金并支付違約金。租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償，如無法修復(fù)，應(yīng)協(xié)商賠償金額。合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁