場地房屋長期租賃合同2024年

場地房屋長期租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3定義與解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方資格與責(zé)任2.2乙方資格與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期限的延長與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整與免除第六章：房屋使用規(guī)定6.1使用目的與限制6.2使用規(guī)則與要求6.3房屋使用記錄與報告第七章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與通知8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效、備案與公示12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的公示第十三章：簽字頁13.1甲乙雙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在場地房屋長期租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同性質(zhì)本合同為場地房屋長期租賃合同，具有法律約束力。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和表達(dá)，其定義如下："甲方"：指出租場地房屋的一方。"乙方"：指承租場地房屋的一方。"房屋"：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：甲方與乙方2.1甲方資格與責(zé)任甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方，并負(fù)責(zé)房屋的合法性及安全性。2.2乙方資格與責(zé)任乙方應(yīng)為合法的法人或其他組織，具備承租房屋的相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3雙方的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米，具備以下特征：______。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______，乙方應(yīng)確保在租用期間對房屋設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.3房屋交付與驗收甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后______天內(nèi)完成驗收。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與提前終止租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前______天書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否延長。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金的支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：______?，F(xiàn)金支付給甲方。5.3租金的調(diào)整與免除租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。在特定情況下，甲方可免除乙方租金，具體免除條件由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋使用規(guī)定6.1使用目的與限制乙方使用房屋應(yīng)符合約定的用途，不得用于非法或違反公序良俗的活動。6.2使用規(guī)則與要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，包括但不限于開放時間、噪音控制等。6.3房屋使用記錄與報告乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋使用記錄，并在必要時提交使用報告。第七章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和重大修繕工作。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和完好。7.3維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)附件中的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的維護(hù)工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與通知一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的免除與限制如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。任何變更請求應(yīng)提前以書面形式提交給對方，并在雙方同意后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件與程序合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式返還房屋。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序爭議應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決的費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1保密條款乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：合同的生效、備案與公示12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案本合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)將本合同主要內(nèi)容在房屋顯眼位置進(jìn)行公示。第十三章：簽字頁13.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日13.3簽訂地點簽訂地點：______第十四章：特別約定14.1優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。14.2房屋的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。14.3房屋的改建與擴建乙方如需對房屋進(jìn)行改建或擴建，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十五章：合同的完整性15.1合同的完整性聲明本合同連同附件構(gòu)成雙方就場地房屋長期租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議與承諾。15.2附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。15.3附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效