公共住房租賃合同書2024年

公共住房租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與補充第二章：租賃物與租賃條件2.1租賃物的描述與條件2.2租賃期限與用途2.3租賃物的交付與驗收第三章：租金與支付方式3.1租金的確定與調整3.2租金的支付方式3.3租金的減免條件第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護與修繕4.3租賃物的管理責任第五章：租賃物的轉租與轉讓5.1轉租的條件與限制5.2轉讓的條件與程序5.3轉租與轉讓的法律后果第六章：違約責任6.1違約的認定與通知6.2違約的補救措施6.3違約的賠償責任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1甲方（出租方）簽字10.2乙方（承租方）簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點（以上為合同目錄，正文內容將根據此目錄展開）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在公共住房租賃過程中的權利和義務，適用于______市公共住房租賃活動。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與補充本合同的條款由甲方負責解釋。合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。第二章：租賃物與租賃條件2.1租賃物的描述與條件租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結構和設施詳見附件一。2.2租賃期限與用途租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃物僅供乙方居住使用。2.3租賃物的交付與驗收甲方應于租賃期限開始前______日將租賃物交付乙方，并由乙方進行驗收。第三章：租金與支付方式3.1租金的確定與調整租金為每月______元，租金調整應根據市場情況和政府規(guī)定進行。3.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前，通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3租金的減免條件在特定情況下，如乙方符合政府規(guī)定的條件，甲方可給予租金減免。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2租賃物的維護與修繕甲方負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的管理責任乙方應遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，維護租賃物的公共秩序。第五章：租賃物的轉租與轉讓5.1轉租的條件與限制未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。5.2轉讓的條件與程序租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前______日書面通知乙方，并征得乙方同意。5.3轉租與轉讓的法律后果轉租或轉讓行為違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。（以下無正文）第六章：違約責任6.1違約的認定與通知違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉租或改變租賃物用途等。違約方應在違約行為發(fā)生后______日內書面通知對方。6.2違約的補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后______日內采取補救措施，包括但不限于支付違約金、恢復租賃物原狀等。6.3違約的賠償責任違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接經濟損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法由有管轄權的人民法院裁定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同一方嚴重違約或遇不可抗力，另一方有權解除合同。解除合同應提前______日書面通知對方。7.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應返還租賃物，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。合同終止不影響違約方應承擔的違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有疑問時，應向甲方咨詢。9.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第十章：簽字欄10.1甲方（出租方）簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______10.2乙方（承租方）簽字乙方簽字：______10.3簽訂時間簽訂日期：______年______月___