最簡單商鋪租賃合同

最簡單商鋪租賃合同合同編號：________甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同，并共同遵守以下條款：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃的商鋪用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_______元。4.2支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_______元。5.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條商鋪交付6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署商鋪交接單。第七條商鋪維護(hù)及修繕7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第八條商鋪使用8.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動。8.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第九條商鋪裝修9.1如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。9.2裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修部分無償歸甲方所有。第十條商鋪返還10.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀后返還給甲方。10.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署商鋪返還單。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)按日支付租金_______%的違約金。11.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付未付款項_______%的違約金。第十二條提前解除合同12.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下提前解除合同。12.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣_______元。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日請注意，以上內(nèi)容為合同的前半部分，具體條款需要根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。合同的后半部分將在后續(xù)咨詢中提供。第十七條營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)手續(xù)17.1甲方應(yīng)保證其擁有出租商鋪所需的所有合法手續(xù)和證件。17.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行政手續(xù)。第十八條商鋪的安全管理18.1甲方應(yīng)確保商鋪符合消防安全等安全標(biāo)準(zhǔn)。18.2乙方應(yīng)遵守所有安全管理規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。第十九條商鋪的維修與保養(yǎng)19.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和必要的維修工作。19.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第二十條商鋪的改造與擴(kuò)建20.1乙方如需要對商鋪進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須獲得甲方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第二十一條商鋪的轉(zhuǎn)租限制21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第二十二條商鋪的優(yōu)先承租權(quán)22.1租賃期滿前，乙方享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先承租權(quán)。第二十三條商鋪的保險23.1甲方應(yīng)為商鋪投保必要的保險，以保障商鋪的安全。第二十四條商鋪的公共區(qū)域使用24.1乙方應(yīng)合理使用商鋪所在的公共區(qū)域，并遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定。第二十五條商鋪的歸還25.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方，不得故意損害商鋪及其設(shè)施。第二十六條合同的變更和補充26.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條通知與送達(dá)28.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同首部所列的地址。第二十九條合同的解釋權(quán)29.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第三十條附加條款30.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第三十一條合同生效條件31.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且乙方支付押金及首期租金之日起生效。第三十二條合同份數(shù)32.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。注意事項：雙方在簽訂商鋪租賃合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。甲方（蓋章）