陽(yáng)光房房產(chǎn)協(xié)議2024年

陽(yáng)光房房產(chǎn)協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（房產(chǎn)所有者）基本信息2.2乙方（陽(yáng)光房建造方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)及使用范圍3.1陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)歸屬3.2使用范圍和限制3.3產(chǎn)權(quán)變更和維護(hù)責(zé)任第四章：設(shè)計(jì)和施工要求4.1設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量要求4.3設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整第五章：協(xié)議價(jià)款與支付方式5.1總價(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3價(jià)格調(diào)整和結(jié)算方式第六章：施工進(jìn)度和驗(yàn)收6.1施工計(jì)劃和進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程6.3進(jìn)度延誤和質(zhì)量不合格的處理第七章：質(zhì)量保證和售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)承諾7.3維修和保養(yǎng)責(zé)任第八章：安全和環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保措施和標(biāo)準(zhǔn)8.3事故處理和責(zé)任劃分第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約賠償和責(zé)任限制9.3違約責(zé)任的免除條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律和管轄10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2通知義務(wù)和證明11.3不可抗力后果的處理第十二章：協(xié)議變更、解除和終止12.1協(xié)議變更的條件和程序12.2協(xié)議解除的條件12.3協(xié)議終止的條件和后果第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2附加條款的生效條件13.3附加條款與主協(xié)議的關(guān)系第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：協(xié)議附件15.1附件清單和內(nèi)容15.2附件的法律效力15.3附件的更新和補(bǔ)充第十六章：其他16.1協(xié)議生效條件16.2協(xié)議的解釋權(quán)16.3未盡事宜的處理方式合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)建造事宜所達(dá)成的共識(shí)。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方建造陽(yáng)光房的所有活動(dòng)。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（房產(chǎn)所有者）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（陽(yáng)光房建造方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)確保各自具備履行本協(xié)議所需的法律資質(zhì)和專業(yè)條件。第三章：陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)及使用范圍3.1陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)歸屬陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅提供建造服務(wù)。3.2使用范圍和限制甲方應(yīng)明確陽(yáng)光房的使用范圍，乙方應(yīng)遵守甲方的使用限制。3.3產(chǎn)權(quán)變更和維護(hù)責(zé)任產(chǎn)權(quán)變更事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照約定提供必要的維護(hù)服務(wù)。3.3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的維護(hù)服務(wù)包括：______。第四章：設(shè)計(jì)和施工要求4.1設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.2施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整任何設(shè)計(jì)變更或施工調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。4.3.1設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)變更應(yīng)遵循以下程序：______。第五章：協(xié)議價(jià)款與支付方式5.1總價(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)協(xié)議總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整，包含所有費(fèi)用明細(xì)。5.2支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。5.3價(jià)格調(diào)整和結(jié)算方式協(xié)議價(jià)格在特定條件下可調(diào)整，最終結(jié)算以實(shí)際施工量為依據(jù)。5.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件包括：______。第六章：施工進(jìn)度和驗(yàn)收6.1施工計(jì)劃和進(jìn)度安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程工程完工后，甲方按照既定標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3進(jìn)度延誤和質(zhì)量不合格的處理如出現(xiàn)進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.1進(jìn)度延誤責(zé)任乙方因自身原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金：______。第七章：質(zhì)量保證和售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)陽(yáng)光房提供至少____年的質(zhì)量保證。7.2售后服務(wù)承諾乙方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。7.3維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。7.3.1維修響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第八章：安全和環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，對(duì)施工安全負(fù)全責(zé)。8.2環(huán)保措施和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3事故處理和責(zé)任劃分如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方，按照規(guī)定進(jìn)行責(zé)任劃分和處理。8.3.1事故報(bào)告流程乙方應(yīng)在事故發(fā)生后____分鐘內(nèi)報(bào)告甲方，并按照規(guī)定流程處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定未履行或未完全履行本協(xié)議義務(wù)的行為視為違約。9.2違約賠償和責(zé)任限制違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，但賠償額度不超過(guò)協(xié)議總價(jià)的____%。9.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或守約方原因造成的，違約方可免除責(zé)任。9.3.1不可抗力條款雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決違約責(zé)任免除事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律和管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁或訴訟費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知義務(wù)和證明一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理協(xié)議履行事宜。第十二章：協(xié)議變更、解除和終止12.1協(xié)議變更的條件和程序協(xié)議一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止的條件和后果協(xié)議履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)終止，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3.1終止后財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還或折價(jià)補(bǔ)償。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可就本協(xié)議未盡事宜，簽訂附加條款。13.2附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附加條款與主協(xié)議的關(guān)系附加條款與本協(xié)議不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十五章：協(xié)議附件15.1附件清單和內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于施工圖紙、材料清單、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。15.2附件的法律效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。