中介買賣二手房屋合同范本2024年

中介買賣二手房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：合同主體信息2.1委托方信息2.2中介方信息2.3賣方信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格及支付方式4.2交易流程及時間安排4.3交易條件及特殊約定第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2中介服務(wù)費用及支付5.3中介服務(wù)的保障與承諾第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2責(zé)任免除條款7.3違約責(zé)任第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2中介方簽字12.3賣方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點附件：A.房屋權(quán)屬證明文件B.中介方資質(zhì)證明C.其他相關(guān)證明文件及資料以上為《中介買賣二手房屋合同范本2024年》的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方、賣方與中介方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同當(dāng)事人本合同由以下三方簽訂：委托方、賣方及中介方。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同主體信息2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2中介方信息中介方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：，資質(zhì)證書編號：。2.3賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，配套設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣______元，支付方式包括______。4.2交易流程及時間安排交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等，具體時間安排為______。4.3交易條件及特殊約定交易條件包括______，特殊約定包括______。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)包括房屋信息核實、交易流程協(xié)助、法律咨詢等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為______。5.2中介服務(wù)費用及支付中介服務(wù)費用為房屋交易價格的______%，由委托方支付。5.3中介服務(wù)的保障與承諾中介方保證提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)了解房屋真實情況，有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù)，并有義務(wù)按時支付房款和中介服務(wù)費。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)獲得房款，有權(quán)要求委托方按時支付房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實房屋信息。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，有權(quán)要求雙方提供必要信息和文件，并有義務(wù)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（以下無正文）第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)原則在交易過程中，各方應(yīng)根據(jù)自身責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。賣方應(yīng)保證房屋信息的真實性，委托方應(yīng)確保按時支付房款。7.2責(zé)任免除條款對于不可抗力因素導(dǎo)致的交易延誤或無法完成，各方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3.1違約責(zé)任具體條款具體違約責(zé)任包括但不限于違約金支付、損失賠償?shù)龋敿?xì)條款由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：(a)雙方協(xié)商一致；(b)合同履行完畢；(c)一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3.1終止后的處理程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定，完成所有必要的交接和結(jié)算工作。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用______法律。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可按照約定的程序提交仲裁或訴訟。9.3.1仲裁或訴訟的具體條款雙方應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，以及仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則。第十章：其他約定10.1保密條款各方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。10.2不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。10.3.1通知的具體要求通知應(yīng)明確指出通知事項、時間及要求等，確保通知的準(zhǔn)確性和及時性。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方代表簽字：______日期：______12.2中介方簽字中介方代表簽字：______日期：______12.3賣方簽字賣方代表簽字：______日期：__