2024年房屋租賃續(xù)租合同書

2024年房屋租賃續(xù)租合同書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同定義及解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀及使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.2續(xù)租條件3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額及支付5.2保證金的數(shù)額及支付5.3押金與保證金的退還第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞的修復(fù)第七章：房屋裝修及改造7.1裝修及改造的申請7.2裝修及改造的規(guī)范7.3裝修及改造的費(fèi)用第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序8.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制第九章：合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的程序9.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案程序13.3合同的變更與補(bǔ)充第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的共識(shí)，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同定義及解釋1.3.1房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方使用的住宅或商業(yè)用房。1.3.2租賃期限：指本合同約定的乙方有權(quán)使用甲方房屋的時(shí)間范圍。1.3.3租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：______2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______2.2.2房屋設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖氣、空調(diào)、家具等。2.3房屋現(xiàn)狀及使用要求2.3.1房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。2.3.2使用要求：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。3.2續(xù)租條件3.2.1乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.2.2續(xù)租合同的條款應(yīng)參照本合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。3.3.2租賃期限的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣（大寫）：______元整。4.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：______元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：______4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情、房屋維護(hù)成本等因素。4.3.2租金調(diào)整的幅度和時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額及支付5.1.1押金數(shù)額為人民幣（大寫）：______元整。5.1.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。5.2保證金的數(shù)額及支付5.2.1保證金數(shù)額為人民幣（大寫）：______元整。5.2.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，支付方式同押金。5.3押金與保證金的退還5.3.1租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。5.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)金額。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.3房屋損壞的修復(fù)6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2因不可抗力或自然老化導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七章：房屋裝修及改造7.1裝修及改造的申請7.1.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。7.1.2甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。7.2裝修及改造的規(guī)范7.2.1乙方的裝修或改造不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方的裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。7.3裝修及改造的費(fèi)用7.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。7.3.2如甲方同意承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序8.1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并附上第三方的身份證明及租賃合同草案。8.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)讓合同。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，房屋的使用性質(zhì)不得改變。8.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得損害甲方的合法權(quán)益。第九章：合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1甲方或乙方均可在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2甲方有權(quán)在乙方未按期支付租金超過____天時(shí)解除合同。9.2合同終止的程序9.2.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)自收到解除或終止通知之日起____天內(nèi)完成房屋交接。9.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)在乙方履行完畢返還義務(wù)后，退還押金及保證金。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.1.1未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約。10.1.2違反合同條款或違反法律規(guī)定的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3.2如雙方對(duì)損失金額有爭議，可申請仲裁或訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式，并提供相應(yīng)的證明文件。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任。11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的程序12.2.1一方提出爭議解決請求后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的備案程序13.2.1甲方負(fù)責(zé)將本合同向相關(guān)管理部門備案。13.2.2備案所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3合同的變更與補(bǔ)充13.3.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.3.2合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單目的本附件旨在詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，以確保乙方在租賃期間能夠正確使用并維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備。房屋設(shè)施及設(shè)備清單2.1家具：包括床、衣柜、書桌、椅子等。2.2家電：包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.3廚房設(shè)備：包括燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、微波爐等。2.4衛(wèi)生間設(shè)施：包括淋浴設(shè)備、馬桶、洗手盆等。維護(hù)及損壞責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件二：房屋使用規(guī)則目的本附件旨在明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)則，以維護(hù)房屋的正常使用秩序。使用規(guī)則2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。違規(guī)處理3.1如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.2嚴(yán)重違規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：租賃房屋的保險(xiǎn)條款目的本附件旨在規(guī)定房屋租賃期間的保險(xiǎn)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)責(zé)任2.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.2乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。保險(xiǎn)賠償3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行賠償。3.2保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失的，由責(zé)任方承擔(dān)剩余部分。附件四：房屋裝修及改造細(xì)則目的本附件旨在規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的細(xì)則。裝修及改造申請2.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。2.2申請應(yīng)包括裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃、預(yù)算及預(yù)期完成時(shí)間。裝修及改造規(guī)范3.1乙方的裝修或改造不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方的裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修及改造費(fèi)用4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。4.2如甲方同意承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件五：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓細(xì)則目的本附件旨在規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的細(xì)則。轉(zhuǎn)租條件2.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并附上第三方的身份證明及租賃合同草案。轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，房屋的使用性質(zhì)不得改變。4.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得損害甲方的合法權(quán)益。附件六：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議目的本附件旨在規(guī)定合同變更與補(bǔ)充的程序和要求。變更與補(bǔ)充程序2.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。2.2合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更與補(bǔ)充內(nèi)容3.1變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)包括變更或補(bǔ)充的原因、內(nèi)容及生效時(shí)間。3.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。附件七：違約責(zé)任及爭議解決細(xì)則目的本附件旨在詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決的細(xì)則。違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。爭議解決3.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。3.2如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.2雙方另有約定的，從其約定。附件八：合同生效與備案細(xì)則目的本附件旨在規(guī)定合同生效與備案的程序和要求。生效條件2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。備案程序3.1甲方負(fù)責(zé)將本合同向相關(guān)管理部門備案。3.2備案所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件九：房屋交付與驗(yàn)收細(xì)則目的本附件旨在規(guī)定房屋交付與驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。交付程序2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日前將房屋交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否與附件一清單相符，房屋結(jié)構(gòu)是否完好。驗(yàn)收異議4.1如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供解決方案。附件十：房屋維修與保養(yǎng)細(xì)則目的本附件旨在規(guī)定房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任和程序。維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。維修程序3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。保養(yǎng)要求4.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理方的保養(yǎng)要求。以上附件條款及說明是本房屋租賃合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件內(nèi)容與主合同具有同等法律效力，附件列表如下：房屋設(shè)施及設(shè)備清單房屋使用規(guī)則租賃房屋的保險(xiǎn)條款房屋裝修及改造細(xì)則房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓細(xì)則合同變更與補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任及爭議解決細(xì)則合同生效與備案細(xì)則房屋交付與驗(yàn)收細(xì)則房屋維修與保養(yǎng)細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房