地產(chǎn)委托物業(yè)合同協(xié)議書

地產(chǎn)委托物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

**地產(chǎn)委托物業(yè)合同協(xié)議書**

甲方（委托方）：【甲方公司名稱】

乙方（受托方）：【乙方公司名稱】

鑒于甲方為合法登記注冊的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于【房產(chǎn)地址】的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并擬將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對甲方的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

**第一條物業(yè)基本情況**

1.1物業(yè)地址：【房產(chǎn)地址】

1.2物業(yè)面積：【房產(chǎn)面積】平方米

1.3物業(yè)用途：【物業(yè)用途】

**第二條委托事項**

2.1甲方委托乙方對【房產(chǎn)地址】的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢與投訴處理；

（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；

（5）配合政府相關(guān)部門開展社區(qū)管理與服務(wù)等工作。

2.2甲方應(yīng)確保委托物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在物業(yè)管理過程中不受任何第三方侵權(quán)或侵犯。

**第三條合同期限**

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。

**第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用**

4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件【物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)】。

4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。

**第五條乙方的義務(wù)**

5.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項制度，提高服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)在物業(yè)管理過程中因自身原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失責(zé)任。

**第六條甲方的義務(wù)**

6.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和公共利益。

6.2甲方應(yīng)按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

6.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀公正的評價，并提出合理化建議。

**第七條違約責(zé)任**

7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

7.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】作為違約金。

**第八條爭議解決**

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

**第九條其他約定**

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：日期：【簽字日期】

乙方（蓋章）：日期：【簽字日