城建首府購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

城建首府購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

《城建首府購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)》

甲方：城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方是城建首府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：城建首府。

1.2乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。

1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓。

二、房?jī)r(jià)及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房?jī)r(jià)的10%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）；

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房?jī)r(jià)的30%；

（3）乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付時(shí)支付房?jī)r(jià)的60%；

（4）剩余的10%作為維修基金，在房產(chǎn)交付后三年內(nèi)支付。

三、房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付是指乙方實(shí)際占有和使用的權(quán)利。

3.2甲方保證所交付的房產(chǎn)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)保證乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。

5.2如果甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日