2024年駕校場地租賃協(xié)議（三篇）

第4頁共4頁2024年駕校場地租賃協(xié)議甲方與乙方，在嚴格遵守國家法律法規(guī)的基礎上，秉承互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、倉庫場地位置：本協(xié)議所涉?zhèn)}庫場地，位于南海大道與丘海大道交匯處北側(cè)，具體為第____號倉庫，其結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。二、租賃面積及期限：乙方租賃第____號倉庫的南邊部分，具體面積按平方米計算。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付方式：在租賃期內(nèi)，倉庫的內(nèi)部改造及隔墻建設由乙方自行負責。租金標準分為兩個階段：前____年，每月每平方米租金為8元；后____年，每月每平方米租金調(diào)整為9元。乙方需于每月7日前全額支付當月租金。四、雙方的權利與義務：甲方權利與義務：1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應確保所提供的倉庫場地不存在與第三方的權屬糾紛。若因此類糾紛導致乙方遭受損失或影響生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應承擔全部責任，并確保不影響乙方的正常運營。2.甲方負責將水、電接口引至倉庫場地，水、電表及電話線路的報裝由乙方自行負責并承擔相關費用。乙方使用的水、電、電話費用需按時直接向相關部門繳納。倉庫場地及其配套設施（如水表、電表）的維修費用由乙方承擔。3.在租賃期間，甲方應積極協(xié)助乙方處理相關事務，協(xié)調(diào)各方關系，確保乙方順利運營。乙方權利與義務：1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任及后果。乙方需做好消防安全工作，確保生產(chǎn)安全。2.乙方應按協(xié)議規(guī)定的時間足額支付租金。若乙方逾期支付租金，但在當月內(nèi)能夠補清，甲方有權視情況決定是否終止合同并保留不退還押金的權利。3.乙方負責倉庫的內(nèi)部裝修及改造工作，但需經(jīng)甲方同意后方可進行，且不得損壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)。五、事項及違約責任：1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方需向甲方繳納保證金伍仟元人民幣。2.在乙方經(jīng)營期間，甲方不得擅自將倉庫場地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方或無故終止本協(xié)議，否則視為甲方違約。乙方亦無權將該倉庫場地用于貸款、抵債等用途，否則視為乙方違約。違約方需賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費用及債權債務均由乙方自行承擔，與甲方無關。4.若乙方未按規(guī)定時間支付租金超過一個月，本協(xié)議自動失效，甲方有權收回倉庫場地并另行出租。5.在租賃期間內(nèi)，若甲方提出終止合同需賠償乙方的裝修費用并給予三個月的搬遷期；若乙方提出終止合同需提前兩個月向甲方提出書面申請，否則甲方將按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)收取租金。6.若因甲方產(chǎn)權爭議導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應免收租金并協(xié)商調(diào)整合同期限。若法院判決影響本協(xié)議履行，雙方互不追究責任。7.如雙方發(fā)生違約爭議且協(xié)商不成時，可向____市法院提起訴訟解決。8.租賃期滿后本協(xié)議自動終止。倉庫場地內(nèi)的動產(chǎn)部分由乙方自行處理并搬走；不動產(chǎn)部分則無償歸甲方所有。9.因不可抗力因素導致需提前終止合同時甲方應提前十五天通知乙方并按實際使用天數(shù)結(jié)算租金；乙方所租鋪面的裝飾及貨物損失甲方不承擔賠償責任。六、其他：1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；若補充協(xié)議與本協(xié)議相抵觸則以補充協(xié)議為準。2.本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年駕校場地租賃協(xié)議（二）出租方：余幕才（以下簡稱甲方）承租方：上猶縣信禾廣告裝飾中心（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將其位于上猶縣東山鎮(zhèn)建設一路____號房樓頂（現(xiàn)皇家碼頭KTV樓頂）的場地租賃給乙方，用于戶外廣告牌的設置與發(fā)布。雙方基于平等、自愿原則，達成以下協(xié)議，共同遵守：一、租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算，滿12個月為一年。租賃期滿，若甲方愿意繼續(xù)出租，乙方在同等條件下（包括安全、租賃費用等）享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方須在租賃期滿前20天與甲方簽訂續(xù)租合同，否則視為乙方放棄續(xù)租權。租賃期內(nèi)，乙方需補交房屋租賃保證金人民幣貳萬元整。租賃期滿，若房屋無損壞（包括滲水、漏水等），甲方將保證金退還乙方，并按一年期銀行存款利率（一年利率為2.25%）計算利息。二、租金及支付方式甲方場地租金為：第一年和第二年共計人民幣貳萬肆仟元整。其中，若房屋及樓面出現(xiàn)損壞，貳萬元的利息不予計算，且乙方需負責修復所有損壞部分。第一年租金人民幣壹萬貳仟元整，應在簽訂合同時一次性付清；第二年租金需在第一年期滿前15天內(nèi)一次性付清。自第三年起，每年租金按5%遞增，每年租金的支付需在前一年期滿前15天內(nèi)完成。若乙方未按時支付租金，則視為放棄租賃權，本合同自動解除。租金支付方式包括轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，乙方需在每年合同期滿前（即每年的五月十三日之前）完成支付。三、雙方義務及責任1.租賃期間，乙方在廣告牌上的投資資產(chǎn)歸乙方所有，任何單位和個人不得侵占。2.乙方需確保戶外廣告牌的安全，并配備必要的防雷設施。乙方承諾為戶外廣告牌設備投保財產(chǎn)保險。因廣告牌安全問題導致的甲方房屋損壞或人員傷亡事故，乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。若乙方無力賠償，甲方有權向乙方的合伙人及其家庭成員追索賠償。3.乙方若需將所租場地轉(zhuǎn)讓他人，必須事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效，甲方有權收回場地。4.乙方在租賃期間應規(guī)范施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。因廣告牌施工導致的滲水、漏水或承重壓力造成的樓面、墻體損壞，乙方需承擔全部維修費用。5.現(xiàn)有樓面建筑物的拆除費用由乙方承擔。乙方需在拆除建筑物的同時為甲方搭建約25平方米的簡易棚，所需材料及費用由乙方負責。6.租賃期間，甲方有權在不影響廣告牌設施的情況下使用樓面晾曬衣物等。若因此發(fā)生安全事故，責任由甲方自行承擔。四、違約責任因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致一方無法履行合同的，免除其違約責任。甲方已按實際租賃時間收取的租賃費中，對于災害后多收的部分，甲方應退還乙方。五、合同生效及爭議解決本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備中華人民共和國《合同法》規(guī)定的法律效力。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____合伙人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年駕校場地租賃協(xié)議（三）第一條經(jīng)營準則乙方須遵循公平合理、誠實信用的原則，依法經(jīng)營，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者及消費者的合法權益，并對違法經(jīng)營造成的后果承擔責任。第二條場地轉(zhuǎn)租與信息提供在轉(zhuǎn)讓場地給第三方或與其他租戶交換場地時，需事先取得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。第三條信息備案乙方應按照甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明和營業(yè)執(zhí)照等。第四條廣告發(fā)布權建筑物外立面及非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第五條合同解除條件出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同，乙方需支付租金10%的違約金：1.未按約定用途使用場地，經(jīng)兩次書面警告未改正。2.利用場地制造、銷售假冒偽劣商品。3.進行其他違法行為累計兩次或被媒體曝光造成惡劣影響。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與其他租戶交換場地。5.拖欠租金超過三十日。6.嚴重違反甲方規(guī)章制度或不服從管理。第六條提前解約責任因自身原因需提前解除合同的，甲乙雙方應提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解約手續(xù)。甲方因自身原因提前解除合同的，需減免相應租金。第七條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，應減免相應租金，乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同，并索賠損失。2.乙方未按約定支付租金，應支付每日20%的遲延租金違約金。第八條免責條款1.因不可抗力或雙方無法預見的原因?qū)е聢龅責o法使用，甲方應減免相應租金。2.如場地無法恢復原狀，本合同自動解除，退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。第九條稅務責任乙方應承擔經(jīng)營過程中的稅務，甲方代征代繳，不收取額外費用。第十條續(xù)租條款1.租約到期后，乙方享有優(yōu)先租賃權，需提前三十日書面通知甲方，甲方應在到期前書面答復是否同意續(xù)租。租金按第三年標準收取。2.甲方未書面答復視為同意續(xù)租，租期不定，租金同本合同。乙方有違約行為的，甲方有權拒絕續(xù)租。第十一條租賃場地的返還租賃期滿或提前終止時，乙方應在十日內(nèi)將場地及配套設施以良好、適租狀態(tài)返還甲方。未按約定返還的，甲方有權采取措施收回，損失由乙方承擔。第十二條爭議解決方式合同爭議由雙方協(xié)商解決，或申請調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向經(jīng)營所在地法院提起訴訟。第十三條其他約定事項場地所有權變動不影響本合同效力。第十四條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各執(zhí)一份。合同內(nèi)容的變更或補充應書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為附件，內(nèi)容與合同沖突的，以本合同為準，國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十五條其他約定事宜甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）證件號碼：_____