2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考范文第八條甲方與乙方的變更1、在租賃期間，如乙方希望將租賃的部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。2、若甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方，本合同的效力將延續(xù)至新的房產(chǎn)所有者。在同等條件下，乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在租賃期內(nèi)出售物業(yè)，需確保乙方依據(jù)本合同享有的所有權(quán)益不受影響。第九條甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任1)、甲方應(yīng)在合同簽署后，收到租金的____日內(nèi)將商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證交付的商鋪無(wú)任何欠費(fèi)。若超過15天仍無(wú)法交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需立即退還保證金及所有費(fèi)用。3)、租賃期滿，乙方需在期滿日退還房屋，并在甲方確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后10天內(nèi)返還保證金，乙方無(wú)需恢復(fù)原貌。4)、租賃期內(nèi)，若甲方單方面終止合同，需雙倍賠償乙方因此遭受的所有損失。2、乙方責(zé)任1)、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2)、乙方不得變更租賃用途。3)、未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途退租。4)、乙方需按約定向甲方提交裝修方案，未經(jīng)同意不得擅自裝修或改造。第十條續(xù)租及租賃期滿1、如乙方在租賃期滿時(shí)無(wú)違約行為，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2、乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及所有設(shè)施設(shè)備按交接清單歸還給甲方。第十一條合同終止1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，剩余租金不予退還：1)、乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；2)、經(jīng)提醒后，乙方仍拖欠租金30天以上，保證金不退還，合同終止；3)、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2、如甲方無(wú)法提供正常使用的房屋，出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)終止合同，甲方需退還剩余租金：3)、本合同期滿，雙方未續(xù)簽；4)、雙方書面協(xié)議解除合同；5)、因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；6)、一方明確表示或以行為表明不履行主要合同義務(wù)；7)、一方延遲履行主要合同義務(wù)，經(jīng)催告后合理期限內(nèi)仍未履行；8)、一方有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十三條免責(zé)條件如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，乙方需書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。第十四條補(bǔ)充與附件1、未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，未規(guī)定的，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、房屋交接以雙方簽字的交接清單為準(zhǔn)。3、租賃期內(nèi)，如因動(dòng)遷，乙方需在接到甲方書面通知3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房，甲方需退還未到期租金，于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。4、合同生效兩年內(nèi)如動(dòng)遷，甲方獲得所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償；兩年后動(dòng)遷，所有賠償歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。第十五條合同效力本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考范文（二）____房屋租賃合同________第一條土地使用權(quán)及房屋基本情況____本房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_____________。____第二條房屋用途____該房屋用途為__________________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。____第三條租賃期限____租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。____第四條租金____該房屋租金為____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。____第五條付款方式____乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日交付給甲方。____第六條房屋交付期限____甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。____第七條產(chǎn)權(quán)承諾____甲方保證在出租該房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。____第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任____租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。____第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定____乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。____第十條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用____在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.電話費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5._____6._____________________________________________________在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。____第十二條乙方責(zé)任終止合同的約定____乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的6.故意損壞承租房屋的7._________________________________________________________第十三條提前終止合同____租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。____第十四條登記備案的約定____自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。____第十五條違約責(zé)任____租賃期間雙方必須信守合同，