房屋出租租客投訴快速響應(yīng)合同

房屋出租租客投訴快速響應(yīng)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱(chēng)）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方通訊地址：________________1.1.5甲方緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱(chēng)）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方通訊地址：________________1.2.5乙方緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋詳細(xì)地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋面積：________________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施清單：________________2.3.2設(shè)施使用及維護(hù)：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時(shí)間：________________第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：________________元4.1.2押金退還條件：________________4.2費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：________________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________4.2.4其他費(fèi)用：________________第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合居住條件，保障乙方合法權(quán)益。5.1.3甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，遵守合同約定。5.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。第六章維修與服務(wù)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，合理期限內(nèi)完成維修，以免影響乙方的正常使用。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、定期檢查、緊急搶修等。6.2.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七章投訴與糾紛處理7.1投訴渠道7.1.1乙方有權(quán)就房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題向甲方提出投訴。7.1.2甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，并在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的投訴。7.2糾紛處理7.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章合同變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。8.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.2.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金或收取未約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并按逾期天數(shù)支付違約金。9.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力影響10.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力后果處理10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂合同之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和對(duì)方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四章自動(dòng)續(xù)約14.1自動(dòng)續(xù)約條件14.1.1如雙方在合同到期前未書(shū)面提出終止合同，且乙方愿意繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。14.2續(xù)約租金14.2.1續(xù)約期間的租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，原則上不低于原租金。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同修改15.2.1合同的修改和補(bǔ)充采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1