二零二五年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納憑證6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后事宜10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見(jiàn)證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：____________________簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：____________________簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.2房屋地址及面積：房屋坐落：____________________實(shí)際使用面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋總價(jià)款：____________________元整3.2支付方式及時(shí)間：首付款：____________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：付款憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，并由甲方簽字確認(rèn)。4.履約保證金4.1保證金金額：履約保證金：____________________元整4.2保證金支付及退還：保證金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；合同履行完畢，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3違約責(zé)任：若甲方違約，乙方有權(quán)扣除全部保證金；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.3稅費(fèi)繳納憑證：稅費(fèi)繳納憑證由甲方提供，乙方予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約金為合同總價(jià)款的_____%。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地；解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在簽訂合同前，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方房屋的實(shí)際狀況和交易目的；雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2其他約定事項(xiàng)二：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間：合同簽訂日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.3合同見(jiàn)證人：見(jiàn)證人一：____________________見(jiàn)證人二：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同共____份，每份均為有效。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4房屋鑰匙交付確認(rèn)單14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的范圍。第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。15.4第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。如選擇引入第三方，雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議一致。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決，不得影響合同的履行。20.第三方介入的終止20.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的任何費(fèi)用。21.第三方變更與替換21.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行更換。21.2新第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同中對(duì)第三方的要求，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法性。4.房屋鑰匙交付確認(rèn)單要求：雙方在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋鑰匙交付確認(rèn)單，確認(rèn)房屋及鑰匙已交付。說(shuō)明：用于證明房屋交付完成，保障雙方權(quán)益。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂書(shū)、錄音錄像等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的事實(shí)，保障合同效力。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，保障交易安全。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾